如果要给深圳特区四十年商业的发展，寻找一座丰碑，那一定非华强北莫属。

　　如果要给近十年中国的头部房企，寻找一个杰出的代表，那一定非恒大地产莫属。

　　如今，万亿龙头房企恒大与“中国电子第一街”华强北相遇，碰撞出十年难得一遇的创富机会。

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　　在深圳特区发展的四十多年时间中，华强北可以说是深圳最出名的一条街，有“中国电子第一街”之称，牢牢占据着全国电子商业界的龙头地位。

　　巅峰时期的华强北，占据了深圳九成以上的电子数码产品交易份额，这里也是亚洲规模最大的电子产品集散地，甚至早已闻名世界。

　　据有关数据统计，巅峰时期的华强北常驻商家超过22万。三十多年的时间，从这里诞生了50多位亿万富翁和无数位千万富翁，就连目前公司总市值排在世界前列的腾讯，和占据全球超70%份额的开发无人机制造商大疆，都是从华强北走向世界的。

　　在刚过去的十三五期间，华强北已经成为国内首屈一指的科技创新高地、电子专业服务高地、智能产品研发高地、国际电子展示高地。

　　而在全新的十四五规划中，华强北要打造全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，同时也要兼顾居住功能，是一个城市综合性片区。

　　也就是说，过去的华强北如果只是作为深圳商业发展的缩影，展现深圳电子科技产业在全国的高度的话，那未来华强北在巩固产业优势的同时，像更加多元的复合型社区转变，让整个华强北商圈的城市综合性增强，更加宜商、宜业、宜居。

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　　提起恒大，很多人的第一反应是“万亿龙头房企”，多年来全国房地产金额和面积销售都稳居全国三甲，是近十年来表现最稳定，最杰出的头部房企代表。

　　但是，恒大又岂止是房企。

　　恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。

　　据有关数据统计，目前恒大集团总资产达2.3万亿，年销售规模超7000亿，累计纳税超3000亿，慈善公益捐款超185亿，员工20万人，每年解决就业380多万人，在世界500强排名第152位。

　　作为全国首屈一指的龙头房企，恒大地产集团在280多个城市拥有1300多个项目，为1200多万业主开启智慧人居新生活。

　　其中，海花岛和广州冠珺项目即是近年来恒大商管集团成功运营的杰作。

　　据悉，位于海南的海花岛由恒大集团历时十二年、耗资千亿打造，涵盖童世界、水上王国、海洋乐园、国际会展中心、国际购物中心、希尔顿双塔酒店等28大业态的超多元商业地产航母项目。

　　海花岛已经于2021年元旦启动试运营，仅仅几个月的时间，已经成为全国最热门景点和必玩文旅项目之一。依托海南国际旅游岛核心优势，恒大全力打造这个具备世界级、世纪级文化旅游项目，正成为全球向往的文化旅游胜地。

　　广州恒大冠珺项目由恒大集团斥资120亿，打造拥有10万坐席、内含8大业态122项品类的国际顶级专业足球场。建成之后，将成为全国规模最大、品类最全、最受瞩目的世界级体育商业地标。

　　恒大冠珺以球场为核心，构建首个集足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游、商业办公等为一体的超级综合体项目。

　　同时，因为广州恒大足球队的存在，作为四大一线城市的广州已经成为近十年中国最火爆的“足球之城”。未来，随着恒大冠珺项目的建成，更将与广州这座足球之城交相辉映。

　　从海花岛和广州冠珺项目的成功开发建设我们看到，恒大非常懂得利用海南和广州的地方特点，因地制宜，推出享誉业界的标杆产品。而如今，恒大地产在以电子科技创新闻名于世的深圳华强北，推出了首个智创ROI超级城市综合体项目——恒大珺睿大厦。

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　　恒大珺睿大厦位于福田中心区华强北商圈，振华路与中航路交汇处的东北侧，拥有非常优越的地理条件。

　　近年来，深圳市斥巨资对华强北商圈进行了升级改造，这里目前已经汇聚了1、3、2、7共四条地铁线，同时还毗邻深南大道、滨河大道、北环大道这三大市中心区的主干道，可以快速通达各大核心区域。

　　同时，恒大珺睿大厦周边还有深圳中心公园、荔枝公园、笔架山公园这三大自然生态公园的环绕，自身还拥有约3000㎡的空中园林，拥有非常宜居宜业的绿色富氧环境。

　　更加需要关注的是，恒大珺睿大厦首创ROI多元投资商业新模式，与目前正在发展转型与升级中的华强北商圈完美契合。

　　ROI即Richness of investment，是一种多元投资业态，包含以商业、办公、公寓、公共观景空间等为主的产品多样性，及科技创新、电子、美妆、餐饮等各大火爆业态的业态多样性，充分挖掘了综合体更多元、更丰富的商业价值。

　　当前社会已经全面进入5G时代，恒大珺睿大厦以5G科技为主的ROI旗舰商业，走在了时代的前沿，与华强北完美结合深挖科技创新优势，不仅改变人们传统的生活方式，更是创造出了全新的商业模式和消费形式。

　　曾经，在九十年代末期，华强北的“一米柜台”闻名于世。就在当年，几万个一平方米左右的商铺招商，在几小时内就被一抢而空。这样的商业繁荣景象，是其他地方的商业所不能比拟的。

　　那些“一米柜台”在后来二十多年的时间里，创造出了无数个致富奇迹，它们见证了华强北的兴盛，也是华强北商业发展至今的缩影。

　　如今，恒大珺睿大厦的旗舰商业以“一米食城”的商业形态，带领人们走进辉煌的记忆世界。从历史上的“粤北兵工厂”到“上步轻工业区”(深圳特区第一批厂房-茅草房或工业厂房区)，从“电子大厦”到“电子世界”(一平方米美食柜区)，从“智能科技”到“智能城市”(科技智能区)，人们在这里可以从过去到未来，深度体验华强北商圈的饮食文化、生活娱乐。

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　　据悉，恒大珺睿大厦占地面积约1.04万㎡，建筑面积约12.5万㎡，集商业、办公、公寓于一体。其中，裙楼商业总面积约3.59万㎡，计划引入智能科技业态，整体规划以5G科技产品、智能家居、可穿戴设备、餐饮美食、美妆等多种业态为主。

　　目前意向进驻的品牌商业包括：

　　以小米之家潮流数码零售体验店、华为智能生活馆、大疆DJI、GoPro、外星人ALIENWARE等为代表的著名创新零售品牌;

　　以品啦3D打印造像馆、Coodoo酷动数码、数码智慧生活馆、顺电·脉为代表的智能数码品牌;

　　以抖音、快手、淘宝、魔筷、云际数字等为代表的直播创新孵化中心;

　　以点都德、海底捞、广芳园、柳州螺丝粉、潮汕喜鹅、一粒志等多元化品牌组合的特色美食;

　　以及包括安克(智能充电)、摩尔菲(便携电池)、ZGA(小型电机)、麦麦米(移动设备周边)等为代表的华强北本土实力品牌······

　　据悉，华强北已经有近十年的时间没有一手商铺出售了，而当前恒大珺睿大厦携全新稀缺商铺而来，主力户型建面约11-93㎡，均价约4.9万/㎡，总价约86万起。

　　这样的一手商铺价格，在二手报盘价高达27万/㎡，转让费达到30-100万的华强北商圈内几乎是无法想象的，可谓天降的大礼。

　　在Kenny看来，这样的产品完全符合“一线城市+核心地段+优质资产”的置业选择标准，值得投资者把握。