今年五一假期真的太特别了。

　　假期其实从4月30号就开始了，比如腔调有不少朋友就在前往崇明岛的大桥上过了夜：

　　无论去哪，只要上了高速，都需要额外增加1小时起步。

　　一边是有人堵在了高速路上，另一边，有大批刚需客户在售楼处排起长龙。

　　五一共19个项目认筹

　　经腔调楼市统计，整个5天假期中，上海一共有19个项目开始或正在认筹，其中刚需项目占大多数。

　　在热门项目中，云湖漫城、中建壹府澜庭、金地虹悦湾、大华公园城市、大名城等，五一期间售楼处都是熙熙攘攘。

　　云湖漫城

　　大名城映云间

　　南桥金茂悦

　　如此密集的认筹，首先是因为第二批次项目放出时间正好赶上了五一前两天。

　　但开发商们能不约而同地都集中在五天假期中认筹，短短几天内将认筹活动准备完全，更重要的原因，怕是为了5月17号-20号的第一批集中供地多收一笔准备资金。

　　无论如何，五一假期难得有整块时间拿来看房子，总比工作日请假去认筹要舒服，也能做到不慌不忙，仔细斟酌。

　　相比之下，去年五一假期则是豪宅盘的天下，期间上海新建商品住宅成交15.7万㎡，其中碧云尊邸、滨江凯旋门二期，绿地外滩，东方惠礼等项目火得不行。

　　今年和去年都有一个相似的特点，因为某些特殊原因，整个3月新盘供应极少，让需求的压力都延后到了4月底5月初。

　　巧合的是，去年五一假期，中兴路一号认筹，今年五一假期，又是中兴路一号认筹。

　　不过去年中兴路一号竞品众多，门可罗雀，而今年同时期仅它一盘认筹，情况是否有改变呢?

　　5月后续新盘推荐

　　第二批次推出47个新盘，这次假期已经推出了其中40%，还有大头将在5月的剩下时间陆续入市。

　　而且，腔调估计，第二批新盘大多数应该都会集中在5月15号以前放出，考虑认筹的小伙伴这两天就得开始准备认筹材料了。

　　华发招商依云四季

　　共计352套房源

　　户型：77-126㎡二到四房

　　均价：21137元/㎡

　　认购金：5万!

　　5月6号开始认筹

　　大华朗香公园里

　　本次推出544套房源

　　户型：约99-140㎡三到四房

　　均价：约57015元/㎡

　　认购金：120万元

　　社保系数：0.11

　　5月6号开始认筹

　　阳光城未来悦

　　本次共337套房源

　　户型：约72-95㎡二至三房

　　约93-118㎡洋房

　　均价：约35800元/㎡

　　5月6号开始认筹

　　红星宝山天铂

　　本次共384套房源

　　户型：约71-89㎡二到三房

　　均价：37687元/㎡

　　认购金：50万元

　　社保系数：0.1

　　5月7号开始认筹

　　尚云里

　　本次共330套房源

　　户型：约80-134㎡洋房、联排

　　均价：48493元/㎡

　　认购金：100万元

　　社保系数：0.11

　　5月7号开始认筹

　　绿地东上海

　　本次共257套房源

　　户型：约80-165㎡二到五房

　　均价：约6.2万/㎡

　　5月9号开始认筹

　　建发云锦湾

　　本次共368套房源

　　户型：约88-98㎡三房

　　约132-142㎡四房低密叠墅

　　均价：约47937元/㎡

　　认购金：100万元

　　5月9日开始认筹