现阶段，在深圳买房真的很难!

　　难在房价高企，即便身价千万，也很难在核心区域从容置业;难在名额受限，限购政策持续加码;难在“打新”竞争大，每每沦为陪跑;难在二手房市场混沌，连房屋的实际售价都摸不清·······

　　在深圳坚持贯彻“房住不炒”的当下，房子终于逐步回归到居住本身，而对于投资者来说，深圳房价的走势未来将存在着巨大的不确定因素。

　　因此，Kenny常常在线下建议购房者：稳健的投资置业，应该尽量避免不确定因素，选择可靠性较高的目标。

　　那么，现阶段，可靠性较高的投资目标在哪里呢?

　　Kenny认为，作为粤港澳大湾区2020年新晋的全国“新一线城市”，佛山值得投资者重点关注。

　　据统计，佛山2020年的GDP总量达到了10816.47亿元，在广东省内仅排在深圳、广州之后，力压东莞高居第三位;另一方面，佛山的人口基数和每年的净流入人口也是排在大湾区前列。

　　某种程度上看，以GDP总量、人口基数、净流入人口这三个数据为参考指标，就可以判断一座城市值不值得投资，而佛山作为新晋全国“新一线城市”的代表，同时又是粤港澳大湾区建设的重要推动力，城市价值正在快速向上迸发。

　　02

　　在Kenny看来，选对城市是一个投资成功的开始，而选对项目和开发商才是投资成功的关键。

　　置业一个潜力巨大的新兴城市，首要应该选择城市中心的稀缺资产，占据这座城市物业价值的至高点。

　　我们以佛山旁边的广州、深圳两座老牌“一线城市”的发展为例。城市的发展最先是从中心崛起，然后再往周边扩散，而作为城市中心的物业价值也将变得越来越不可替代，具有高度的稀缺性。

　　因此，我们看到，位于城市中心的广州珠江新城和深圳香蜜湖、深圳湾片区，遍地都是单价10万+，甚至20万+的房子，核心资产一房难求。

　　以位于深圳湾豪宅区的恒裕滨城为例，2013年9月，恒裕滨城一期住宅开盘，均价约5万/㎡，凭借其市中心优越的地段优势被购房者一抢而空。到了两年后的2015年10月，恒裕滨城二期开盘，均价达到了近11万/㎡，成为深圳首个均价破10万的住宅项目。

　　然而，作为深圳中心区域豪宅的标杆产品，其升值潜质远远超过大家的想象。

　　就在深圳今年公布二手房成交参考价格之前，恒裕滨城一期的住宅成交单价已经突破23万/㎡，品质更好的二期成交单价甚至已在30万/㎡之上。

　　我们对豪宅盘的定义，并非只停留在价格上，而是在项目设计、建造工艺、产品品质、服务管理等方面，都要远胜于普通住宅，如果再加上项目所处地段足够优越，产品足够稀缺，那它的升值空间也是其他产品所不能比拟的。

　　作为新晋的“新一线城市”，佛山的城市中心目前占据着一切发展优势，道路四通八达，地铁多线汇聚、公共配套完善，如果可以选对一处稀缺资产，其未来的价值增长一定能超乎想象。

　　而目前，正在建设中的星河云颂府完全具备这样的发展潜质。

　　星河云颂府位于佛山禅城区广佛地铁1号线朝安站B口处，名副其实的地铁上盖物业。同时，项目处在禅桂CBD的中轴之上，繁华近在咫尺，享受城芯生活顶级的基础设施配套。

　　更加惊艳的是，星河云颂府项目本体更将打造成佛山首屈一指的星级地标，同时也是湾区不可多得的优质稀缺资产。

　　03

　　星河云颂府是著名房企星河控股集团在佛山打造的首个创新产业城市综合体，以时尚现代的建筑风格，融合服务型公寓、商办、商业街区、高端住宅等多种综合形态，力求打造佛山城芯的豪宅标杆之作。

　　项目在设计和配套方面的亮点颇多，每一项匠心独运的创新，堪称佛山祖庙片区天花板级别的豪宅品质，势必也将引领佛山高端住区未来的发展方向。

　　1、国际现代化都市生活环境

　　星河云颂府的建筑设计区别于传统的住宅结构，规划打造符合型功能区间，星光广场畅享园林+商业的优越购物体验，环境舒适优雅，打造无可媲美的舒适现代生活购物环境。

　　2、归家暖心社交空间

　　项目位于二层的架空层为立体街区，打造休闲娱乐、活动交流、运动空间三大主题，涵盖了社区影院、休闲交流空间、休闲书吧、儿童活动区、活力健身区、茶艺空间、棋艺空间等，丰富社区全龄段的休闲、娱乐、社交体验。

　　3、佛山罕见天际星级会所

　　星河云颂府项目还在其3栋商业综合楼的20层，打造了佛山罕见的80米高空之上的星级会所。这个专属于顶级圈层的社交会客厅，未来必将汇聚来自广佛乃至大湾区的名流精英。

　　这个独一无二的天际星级会所，不仅配备了吧台、休闲区、洽谈区，还打造了豪宅专属的天际泳池，未来将邀请专业会所公司管理，可举办VIP私人party、高端酒会等，一对一身份验证进入，给顶级圈层一个尊贵享受。

　　4、豪宅品质交付标准

　　星河云颂府的居住产品，采用了作为城市地标的豪宅品质交付标准，如四合一智能门锁、带消毒系统的玄关收纳柜、厨房三件套、净水器、暖风机等，均采用了著名品牌供应商，以高标准打造高端人群的尊享居家体验。

　　5、全屋智能化家居系统

　　星河云颂府为现代人居住打造了一个高配科技住宅，智能化遍布到安防系统、解放双手系统、社区服务系统和室内功能系统，既为业主提供了一个安全、舒适、便利的生活环境，又让豪华感和科技感融入生活，让业主享受到最新最高端的现代智能居家体验。

　　因此，星河云颂府作为坐落在佛山这个快速崛起的“新一线城市”城芯之上的稀缺资产，作为区域内最好的高品质豪宅，未来极具想象空间。

　　而这一切的背后，自然少不了品牌开发商星河的品质加持。

　　04

　　星河控股集团成立于1988年，以“略微超前半步”的理念为指导，完善建立起由地产开发、金融投资、产业发展、商业运营、物业服务、酒店管理等多元产业组成的生态圈，良性互动，融合共驱，以“城市运营引领者”为使命致力于推动区域繁荣。

　　作为中国产业地产六强和商业地产十强品牌，星河控股集团成立33载，在全国布局了超过30座城市，打造过包括星河COCO Park，星河COCO CITy在内的诸多商业地标，享誉业界。

　　如今，星河华南公司已经深耕华南地区16载，进驻广州、佛山、珠海、中山4座城市，打造了16个标杆项目，而星河云颂府就是目前星河在佛山以全新的“地铁都会创新综合体”打造的佛山豪宅标杆力作。

　　据悉，与星河云颂府邻近的朝安果房村、祖庙朝东、张槎村等重点旧改项目，目前正在有序推进当中，未来将助力整个片区城市面貌的提升，带来物业价值的飞跃。

　　就在去年，星河商置签约了长华投资集团，将在狮山打造首个佛山长华星河COCO City。可以预见，星河以“城市运营引领者”的姿态，在佛山的大力倾注，将引领佛山这座“新一线城市”的蝶变。

　　而星河云颂府作为星河布局佛山的标杆力作，未来将不会辜负投资者们的选择。