1、ladyfirst，限女生

　　据飞哥这段时间在暖房小程序的遍历，房东直租及转租市场呈现出明显的性别歧视，至少七成的房东直租和转租房要求租户是女生。

　　房东直租要求女生，原因是女生爱干净，爱惜房子;女子本弱，也不会有一些乱七八糟的事情。

　　转租要求女生就值得思量。某婚恋网站数据，国内一线城市的适婚男女青年比例是1:4，没错，女4男1。一线城市男女比例失调是一方面原因。

　　飞哥认为另一方面追根溯源看，女生对居住环境的要求更高，反复挑选之下必有房东直租的好房...无奈爱挑选不觉烦这玩意是写在基因里的...很难改。

　　在此恭喜下单身女同胞们，在这个市场你们比男同胞有优势。

2、要不要找中介？

　　如果你还有半个月以上的时间搬家，完全可以慢慢悠悠找房东直租房，即使你打电话给中介，中介在了解你具体入住时间后通常也不会很积极的帮你找房;人都是有即时满足需求的，接待一个着急找房的人，具备更高的确定性。

　　如果你是个单身汉子或者情侣，且预算不足以支持5000以上的一居室，可以选择看看整租两居，对房子位置及装修适当提高标准，做好功课后抓紧找拼友。

　　帝都四环左右二居起步价在7000，主卧大概在4000左右，相应可以租到户型不错的朝南主卧。整体来看，东边的房子更新更好，西边的房子更破更旧。

　　合租拼友怎么找?这里再推荐一个小程序：拼室友。

3、用行业研究方法找房

　　找房工具：各种地图、链家、暖房小程序、拼室友。

　　离公司近+附近有商圈+带电梯+朝南，还有啥要求?

　　通过地图选定了大概的租房位置，还需要用链家确定好附近的小区。

　　在链家上用买房的视角看，相关的小区和户型一目了然，有些小区就是整栋楼都没有朝南的房间，看也白看。时间就是财富。

　　恶补一个建筑专业的知识，最高不超过6层的住宅依法是不配电梯的，方便大家判断。

　　找到房东直租的还好，中介介绍的房子不出意外，二居是大一居改的，三居是大两居改的，以此类推，一定不要听中介说厅隔的隔音效果很好，都是扯淡。

　　对于追求居住体验的朋友，客厅真的很重要。

4、“黑”中介生态

　　如今的租房市场相比5年前，除了房租涨幅不大(最高大概20%)，整个市场格局变化不小。链家和我爱我家分庭抗礼，采用的模式越来越相似。

　　链家老早就把合租的生意给了自如，我爱我家也有样学样，搞了相寓;付费模式都是房租+服务费，自如的房租和服务费没有可谈空间，谁来看都是这个价;相寓除了雷打收取租房合约总金额的10%之外，租金尚有砍价空间。

　　当然上述都取决于中介与房东的协议方式，自如和相寓已经发展为二房东，房主将房产的使用权完全委托给中介，房产空置期租金由中介承担。除了自如和相寓外，一些小中介也开始采用这种模式，租金可谈，中介费可谈。

　　还有另一种传统的协议方式，现在比较多的应用于整租，如果你通过中介找到了一套整租好房源，一定记得上闲鱼、豆瓣等平台搜一搜，找到房东立省中介费。