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　　2021年又是一个交付大年。

　　据不完全统计，杭州预计将有98个住宅项目交付，其中包含精装修产品的达60余盘。

　　历时3年的雕琢，屹立于运河新城的金科博翠府，率先奉上新年首礼，迎来首次惊艳亮相!

　　于任何楼盘而言，交付就像一场“大考”，业主这关并不好过。尤其是在限价时代，大多数开发商都是高调开盘低调交付。

　　怀有好奇，究竟金科在杭州的第一个交付项目会是怎样的“打开方式”，前几天，我去了一趟博翠府进行了一番实探。

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　　踏进社区入户大门，惊喜还是比想象中来得更早。

　　映入眼前的一幅“拱宸揽月”景墙，流线型设计，融合着水景的美感，自成画卷，稳重而雅致，寓意长寿的“黑松”立于一侧，恰到好处地点睛……

　　复行数十步，绕过景墙后视野弥漫开来，大面积阳光草坪、枯山水禅意庭院、休憩廊架以及室外会客厅，未曾想尚有如此妙哉的天地。

　　虽只是博翠府的开场白，便见足了新意。

　　整体观之，博翠府体量不大，主打以洋房为主的低密住区。

　　园区内一幢幢新亚洲风格建筑中轴对称铺开，外立面采用石材+真石漆的搭配，顶部大面积金属装饰板进行视觉表达，品质感立马提升好几个level。

　　在运河新城一众住宅群格外出挑，正拍、侧拍、俯拍，高颜值。

　　站在这样有颜值满分的社区面前，简单代入了一下业主的心情，已经按捺不住“即刻入住”的激动心情了。

　　途中我们遇到了刚收完房的业主张先生，当被问及“收房的看法”时，他坦言：

　　“拿到新房钥匙的时候还蛮激动的，这么多年打拼下来终于能在杭州有一个家了，之前房子还在造的时候我就隔三差五跑过来看看。

　　不瞒你们说，我上一次这么激动还是娶媳妇的时候，忐忑一晚上都没睡好，说是让早上10点到，我5点多都已经起来，把要带的资料翻了又翻。

　　其实我就害怕这个房子有什么质量问题，还托了朋友找了专业的验房师，仔仔细细，里里外外的都检查了好几遍，确实有点意外，能做到这样。

　　无论是物业的专业度，小区的景观，房子的质量，感觉都还不错。”

　　“意外”，“不错”在楼盘交付时是很难得到的反馈，尤其当下市场利润空间有限，前期承诺与后期兑现一不小心就成了买家秀和卖家秀。

　　让业主的预期化为现实，甚至现实比业主预期更好，这才是真正的用心。

　　而博翠府这一次交付，展现出了太多让业主津津乐道的好。

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　　博翠府楼间距普遍充裕，为“功能景观”兑现提供了承载空间，更多的将居住功能延伸至室外。

　　不同于“复制粘贴”的庭院，博翠府以“湖墅八景”为灵感，园区内“量身定做”专属的主题庭院，将太空主题童玩区、莫兰迪色系儿童活动空间、水景庭院、邻里交流客厅、休憩平台、枯山水庭院、青年健身区、疗愈花园等融入其中。

　　譬如“一紫一蓝”2大色彩明亮的室外童享乐园，自交付第一天起，就成了众多金科小业主“来了就不走”的乐园。

　　从太空涂鸦墙、UFO转盘到滑梯、树洞和跳格子，满足了各个年龄层孩子“好动、探索和冒险”的天性。而且，场地设计相对围合，地面防滑橡胶垫全覆盖，家长看护起来更安全。

　　其他年龄段的业主也有自己的一方天地，年长者可以在绿坪上练习太极、休憩聊天，年轻业主下班之余可以在羽毛球场酣畅淋漓玩上几局……

　　当然，博翠府在室内“架空层”下的功夫也丝毫不马虎。

　　不少幢楼做了“架空层”，如同小型的“泛会所”，照顾到各个年龄层，设置了多个社交圈。

　　前来收房的业主刘先生一家，就是被这煞费苦心的设计俘获芳心的。

　　这位原本住在余杭区崇贤的业主，计划全家都搬迁到博翠府的洋房，直接将这里当做“第一居所”。

　　在他看来，只是为了儿子上学才买的房子，如今有了意外的收获。

　　刚刚我把儿子在小区玩的照片发了朋友圈，底下不少朋友评论，这就是别人家的小区，心里还是很窃喜的。

　　是的，博翠府承载的不仅是一个居住容器，还是一种温暖的生活方式，踏进小区的那一瞬间，就能让业主感知身边的“小美好”。

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　　当然，这还并非全部。

　　只有“面子”好还不够，“里子”也至关重要。

　　在售价不到3万元/㎡的价格段，博翠府能做到了4000元/㎡的装标，可以说是主城区内的翘楚。

　　3大件中央空调、地暖、新风系统一次性配齐。还有许多暖心小设计，比如隐蔽的入户小挂钩、智能的小夜灯、一键式断电系统……都可以看出产品设计的用心。

　　最具发言权的当然还是业主。

　　业主王先生家在外地，这套房子是专门为工作在运河新城的女儿购置的。

　　王先生说，当初女儿就是看完样板房就同意我买了，尤其是地暖，她特别相中。

　　女儿早就定好设计师，构思好了家的样子，打算一交付就购置家具入住：沙皮选布艺、吊灯要ins风仙女款、窗帘的隔光效果一定要好……

　　另一户业主王女士，买的是建面约139㎡洋房，她同样直言早就想入住了。

　　一问这么着急的理由，原来王女士是改善换房。

　　我们一家五口一直住在运河新城这一带的老小区，早在几年前就萌生了换房的想法。老房子空间实在太小了，隔音差，格局随意，住的特压抑，加上家里还有老人上下楼没有电梯不方便。

　　在博翠府的这套洋房里，这些痛点都被解决。

　　大尺度设计，孩子们在家里也可以追逐嬉戏，年迈的父母不用再有爬楼梯的困扰。

　　洋房前后视野还不错，在4楼就能看到小区的花园，在阳台能养个宠物，种种花，要多闲适就有多闲适……

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　　这些都是收房时都能看到的，而看不到的是，金科这支专业的团队。

　　起步于重庆的渝派房企金科，从1998年开始就一直以市场变化为基础，用心打磨产品，研发出了琼华、博翠、集美三大产品线。

　　这个有着“花园洋房之父”美誉的开发商，给人的感觉一直是踏实而努力，从最初的洋房院、错、退、露的设计，到目前的3D洋房、墅院洋房等新品已进行数十次的更新迭代。

　　另外，金科也是我见过对工程最为注重的开发商之一。

　　受疫情影响，在这次博翠府交付中，金科为了早日完工，立即调整策略，将工程和设计交互进行，双方多次交圈讨论，加班加点，保质保量的把房子交到业主手中。

　　不得不提的，还有金科服务。

　　在金科地产进入杭州之前，金科服务的足迹已经遍布杭州，服务于多个中高端项目。

　　作为金科集团四大核心业务之一的金科服务，不但连续4年跻身中国社区服务商十强;还圈粉无数，业主满意度也连续9年超过90%(来源中指研究院、中国房企TOP10研究组);去年11月更是成为上市物企的一员，在香港主板敲钟上市。

　　可以说，金科不仅是城市的建设者，也是生活的思考者。

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　　没有仪式感的人生，是很难活得高级的。

　　《小王子》里说，它能让某一天与其他的日子不同，让某一时刻与其他时刻不同。博翠府这次交付，注定令人印象深刻。

　　业主满意，购房者羡慕，业内叫好。

　　我想，这大概就是金科想传递给市场的声音。

　　2021年，已经是金科进入浙江的第四个年头了，4年间不仅成立浙沪区域公司，还进驻杭州、宁波、绍兴、温州、台州、金华、嘉兴等七个城市，落子22个项目。

　　其中在杭州打造了博翠府、和宁文华府、博翠碧蓝湾、泊岸江宸轩等多个项目，这一批冠以“金科”品牌的楼盘在杭州的表现有目共睹。

　　博翠府这份不负所望的答卷，是金科向杭州重新做的一次自我介绍，也是代表了金科继续扎根浙江的决心。

　　而我也相信，这对于金科而言，这只是新征程的起点，接下来的，我们将见证更多属于金科“东方美学”……