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年还没过完，深圳稳房价再出新招，这回搬出了商务公寓!
今天中午(2月23日)，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确。
通知重点如下：
1、已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。
2、新建商务公寓、宿舍项目建设单位如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
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深圳市住房和建设局关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知
各建设单位、设计单位：
近年来，一些商务公寓、宿舍项目通过不同途径反映其要求使用管道燃气的诉求，市委市政府高度重视管道燃气普及工作，市领导多次指示要尽快提高我市管道燃气普及水平。为落实《深圳市燃气条例》有关规定和市领导指示精神，现就商务公寓、宿舍建设项目配建燃气管道设施事宜通知如下：
一、严格落实《深圳市燃气条例》第十一条第一款规定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施。新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用;完成施工图设计后依程序申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证;申请主体工程施工许可证的，应当包含燃气工程的内容。
二、《深圳市燃气条例》第十一条第二款规定，鼓励对未配套建设管道供气设施的已建成住宅区进行管道供气改造。已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。其中，未改变建筑功能结构的，完成施工图设计后依程序申请燃气工程施工许可证;需要改变既有建筑功能或结构的，应按规定完成功能变更手续或重新申领工程规划许可后，再依程序申领燃气工程施工许可证。
特此通知。
深圳市住房和建设局
2021年2月23日
春节前，深圳对楼市需求端的调控手段雷厉。
年前三天发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格，银行按揭贷款、甚至经营贷评估价也相继跟随参考价指导。
此外针对假离婚买房也频频出补丁堵漏洞，夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」，则另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规定)。
而现在商务公寓、宿舍可通燃气，毫无疑问使其居住属性大大增加，是从供应端方面进行调控的招数之一。
据房地产信息平台统计数据显示，截止至去年9月28日，深圳商务公寓库存21414套，住宅32303套。
这相当于侧面增加了“住”供应，降低“宅”饥渴，商务公寓降库存，缓解住宅压力。
那么请大家来做几个猜想：
1.未来商务公寓受排挤局面能否改变?在二手房贷款杠杆无优势，首付资金比例提高，新房打新难的背景下，商务公寓这类资产会不会在今年大火?
2.如今可以通燃气，未来是否也能增加学位?进一步实现公寓与住宅接近同权?
3.关于2021年的深圳楼市调控，还可能会出现哪些后手?
