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　　虽然不到一天，杭州地铁官网挂出的《杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评公众意见征询》就被撤回，但并不影响一个既定事实——地铁四期真的要来了。

　　大概率上，杭州将新增7条地铁线路，6条地铁延伸线路(具体线路，详见下文)。

　　我在线下分享会里提及过好几次的三大板块——三江汇、云城、钱塘新区(大会展中心)不出意料成为了最大利好多，后续必有大规模土地挂牌;

　　多个远郊板块——富阳富春湾新城，余杭闲林、塘栖、瓶窑，萧山义桥，终于等来了地铁，刚需购房者可以多关注;

　　而如果你急于买房，既不想错过地铁4期的红利，又想尽可能留在“市区”，那么有两个板块在售的限价新房，你可以关注起来了。

　　因为，伴随着地铁4期规划的最终明确和批复，有两宗久而不拍的土地，终于可以拍了。

　　毕竟，有了地铁的加持，才能吸引更多的开发商。我预计将在春节回来后正式出让。

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　　第1宗：丰收湖商业综合体用地

　　根据被删的环评报告显示，新建线路1号线，沿途将经过九乔商贸城，即丰收湖板块，这极有可能就是之前网传的南北快线(32号线)，联接萧山义桥、临平的纵贯线。

　　而九乔商贸城所设的站点，应该就是在这宗丰收湖商业综合体周边，这宗土地也极有可能成为一宗TOD地块。

　　早有传言龙湖、宝龙、银泰等有意拿下此地块，这也就意味着，这里将成为既有产业，又有配套，交通还极为便利的地产板块。

　　江干区项目精装限价33000元/㎡，余杭区项目精装限价30000元/㎡，一度不被重视，多次流摇的板块，恐要逆袭。

　　▲ 丰收湖即将出让大型综合用地

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　　第2宗：崇贤商业综合体用地(上亿广场西)

　　崇贤真的等来了“开往春天的地铁”，而且一来还是两辆。

　　与早些网传的差不多，一条大概率为地铁15号线，起于南部卧城，一路向北穿越多个城区，止于崇贤;

　　第二条极有可能就是地铁14号线，起于百家园路，止于崇贤北。途经过西溪湿地、西科园、三墩区域、运河新城、智慧网谷、杭钢新城。

　　▲ 曾经网传地铁四期规划图

　　从一度网传的地铁线路图里不难看出，14号线和15号线是有交汇的，而这个换乘站，极有可能就在这宗商业综合用地上。

　　而事实上，这是两宗地块，就在现在崇贤唯一的商业体上亿广场的西面。

　　▲ 两宗商业综合用地(红色)

　　而这个用地规划，其实早在2014年的时候就已明确了，整整6年等待，难道就是在等这双地铁?

　　前不久，崇贤就已经变“热”，不再流摇，房子也要靠抢。我们也对这个板块做过一个深度的测评崇贤需要的，不只是“开往春天的地铁”(点击查阅详情)

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　　地铁4期规划，已然在缓缓揭开它的面纱，而这出现了一下下，又立马撤回的环评报告，究竟又会否对春节前的杭州楼市产生什么直接影响?

　　本周的推文中，我们会深入第一线，为大家带来前线的最新情况。

　　接下去是今天的土拍情况汇总。

　　三宗地块，纷纷自持16%，尤其是萧山市北地块，早在今天正式开拍前，就已封顶。

　　杭州的土拍市场将持续火热，而我更期待上述那两宗土地，因为这是两宗能改变一个板块“命运”的土拍。