热钱所到之处，“日光盘”遍地开花。尤其在中西部，宝安的尖岗山壹号、联投东方，南山的华润城润玺、深业鹤塘岭，福田的天健天骄轩等楼盘的开盘售罄，再次丰富了深圳的日光盘榜单。

　　然而，楼市打新也出现了一个明显的趋势：当下深圳的新房基本上都是无房户优先，最近的新盘几乎被无房户买完了!

　　那么问题来了，二套改善型需求，以及没有住宅购房名额的朋友，买不到深圳住宅新盘，怎么分享城市发展红利?

　　在概帮主看来，如果还想买新盘，享受限价红利，就只有一个办法，买深圳公寓，尤其是核心地段的优质资产，性价比大盘!

　　近两年来，深圳楼市有一个很明显的趋势：深圳核心区域的商务公寓越来越火，各路资金都在加速涌入。

　　从中原统计的数据来看，在2019年，深圳一手商务公寓成交再创新高，18902套，成交占比为整个市场的1/3，而且数额还在不断扩大。

　　各路资金都在盯着深圳的核心资产，今年更为明显。尤其715新政之后，不少的朋友直接失去了购房名额，不是社保年限不足，就是入户未满3年。购房门槛的提高，将一大批人挤压出了深圳住宅市场，涌入深圳公寓市场。

　　市场反应很迅速，数据很诚实。据咚咚找房统计，今年8月份以来的公寓月成交量增长显著，几乎是上半年月成交量一倍以上。

　　不但成交量持续增长，价格方面也上一路上扬。虽然没有住宅涨幅快，但2019年深圳商务公寓均价已经站上61621万/平米。 当前市场中在售的商务公寓，比如福田的世茂皇庭裕玺、岁宝壹品等，已经卖到10万+的价格，而南山公寓资产也有很多达到15-20万的水平了，依然被各路资金追捧。市场的选择，再次证明了商务公寓的价值。

　　在概帮主看来，在很多人失去购房名额，但是资产保值增值需求依然强烈的背景下，市场大量资金都将不可避免的流出公寓市场。毕竟公寓不限购不限贷，而且选择性更多、收益稳定。在没有名额的前提下，通过抢占公寓，也能稳固资产积累财富。