“世界级滨水区”的话题出现了很多年。

　　不管是黄浦滨江、徐汇滨江、杨浦滨江，还是近几年“一江一河”规划下的苏州河。

　　它们都是上海在成为卓越全球城市的进程中，在成为“世界宴会厅”的追求中，上海，运用精细化的城市建设与管理，打造的“限量版”的优质公共空间。

　　这其中所谓“世界级滨水区”的规划也许并非所有人都熟悉，但最简单的来说，它们的出现让上海这座城市有了少见的“慢生活”。

　　今天腔调楼市要说的就是苏河湾区，提及它的原因并非是这几个“世界级滨水区”中规划最鲜明或是最“慢生活”的。

　　纯粹是因为近几年，“苏州河”板块在楼市中的快速崛起，让我们不得不关注。

　　事实上苏河湾的崛起并非偶然，任何事情都需要有一个恰到好处的时机，在上海市“十二五规划”中，苏河湾地区的开发建设遇到了千载难逢的历史机遇。

　　“十二五规划”提出上海“一轴两带，沿江沿河”的发展战略布局。“江”是黄浦江，“河”是苏州河，重点推进沿黄浦江、苏州河两岸基础建设和功能开发。

　　基础建设就是土地的开发和利用，功能开发就是产业布局。

　　根据《2035总规划》，上海将要建设世界级滨水区，“一江一河”是上海建设“卓越的全球城市”的代表性空间和标志性载体!

　　其中关于苏州河是这样定位的：苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区!

　　划重点：宜居生活!与展示上海实力的黄浦江沿岸完全不同!

　　苏州河其实无论历史也好，人文也好，生活也好，从这里能窥见上海百年来演化的历程，更能感受到新上海的勃勃生机，总的来说，这两点就足够给苏州河贴上不一样的地段标签。

　　但其实，虽然近两年打着苏州河标签的项目确实不少，但其实，苏州河沿岸还可以被开发的地块已经所剩无几，甚至是中环内区段。

　　可以说苏州河畔近两年所衍生出来的大批豪宅项目，都有着自身独特的附加价值。

　　比如大家熟知的华润苏河湾、静安天御、锦绣里，又或者是即将入市的龙盛福新里，再或者，今天开启认筹的新湖明珠城。