停滞了两周的楼市，终于在上周重启。

中海建国里

　　首先就是的悄悄认筹，接着等项目正式开启认筹，之后便是放出，宣告12月楼市热潮的开始。

“虹庐湾再现”，首创禧瑞荟

首创禧瑞荟将成为下一个虹庐湾

　　在月初的推送中，腔调就曾提到过，。

共1380+组客户参与争抢268套房源

　　实际认筹情况也正如之前预料的，，认筹率!

千人摇

　　华漕板块的又一个“”诞生。

12月2号

　　项目将在，也就是下周三开盘，估计应该又是一个日光盘。

　　首创禧瑞荟的火爆是有目共睹的。

　　紧邻虹庐湾，拥有虹庐湾相同的地段资源就是项目的核心卖点：

· 名校资源：

　　河对岸规划(重点)

· 现象级商业：

　　仅隔一个路口，未来附近还有龙湖天街规划

·交通规划

　　：规划仅300m

· 优质医疗：

　　复旦华山中心附属医院、在建国际医学中心二期

· 大型滨水公园：

　　前湾公园

· 电子文创产业：

　　电竞中心和商务文创中心规划

　　可以说这一块是整个华漕的精华地段，放在这样一个地段，一般项目都能热卖，更何况首创禧瑞荟产品力同样很强。

　　“合围式”布局，80米超大楼距和2000平中央草坪，给人宽阔、舒适的内部景色。

72-113㎡

　　户型设计更是点睛之笔，的三种户型全部都能做到!

　　哪怕是72㎡的两房都能做到3开间朝南，产品的设计功底确实是深。

威能地暖、东芝的中央空调、史密斯净水系统，还有西门子厨房三件套，科勒的面盆

　　精装配套方面，，都是仅次于豪宅品质的品牌，产品设计确实用心了。

　　既然禧瑞荟已经开启了12月楼市的大门，究竟有哪些新盘值得期待?

12月腔调精选楼盘

01

汇成·南街里二期

单价仅8万

　　· 徐汇中环，;

逸夫小学

　　· 与四大名校之一的一街之隔，距离仅约700m，妥妥的潜在学区标地项目;

　　· 周边有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等商业配套

上海植物园

　　· 距离仅直线1.5公里;

临河优质景观

　　·;

　　· 仅次于豪宅品质精装;

101-171㎡精装3-4房

　　二期主推约，单价约。

101㎡，125㎡的三房户型

　　对于刚需客户，腔调重点推荐，两个户型均为3间朝南，户型方正，功能齐全。

148㎡和171㎡四房户型

　　对于改善需求，腔调推荐。在有限面积内装下;，舒适度极高。

100万

　　近期即将开始认筹，认筹金。

02

中海长宁第

长宁“独苗”

　　·，喜爱长宁区的客户唯一选择;

紧邻虹桥商务区独角兽企业群

　　· 长宁外环内，：美团、博世、京东、联合利华等;

宜家购物综合体

　　· 周边有建造中的;

　　· 飞机和高架噪音是重要减分项;

　　· 紧邻外环和北翟路高架，交通便捷;

75㎡ 2房钻石小户型

　　·;

　　· 高配高装标;

75-115㎡2-4房

　　主推建面约，单价约，价格略高。

腔调强烈推荐首抢75㎡两房小户型

　　预算在700万左右的客户，无论刚需还是投资，，搭配高装标设计，必然会被热抢!

95㎡三房和115㎡四房

　　性价比依旧很高，小面积直接多个房间，95㎡户型紧凑，舒适度较高，115㎡四房舒适度会略有影响。

认筹金为80万

　　12月初将开启认筹，。

03

古北中央公园

大古北核心区域

　　· 金虹桥板块，;

　　· 东面徐家汇，南临漕河泾;

2万㎡

　　· 自带;

内外双园林+双会所设计

　　·;

豪宅

　　·;

123-169㎡精装3-4房

　　主推建面约，单价约。

123㎡三房和168㎡四房户型

　　腔调推荐，两种户型均不是强调功能性，而是。

12月上旬开始认筹

　　项目预计，更多详细信息，可以参考腔调的这篇介绍：。

04

招商虹桥公馆

总价500万起，西虹桥上车盘

　　·;

17号线徐盈路站

　　· 紧邻轨交，出门即是;

200万㎡万科商业综合体

　　· 与仅一街之隔;

多块教育规划用地

　　· 周边国际名校环绕，另有;

　　· 医疗配套：上海德达医院、远大健康城、新虹桥国际医学中心;

　　· 项目一期曾因质量问题被投诉，是隐形减分项。

　　与禧瑞荟并称为12月的“虹庐湾”和“蟠龙”。

约84-106㎡ 2-3房精致户型

　　主推建面，单价约6.01万。

84㎡两房，89㎡、103㎡ 三房户型

　　腔调主要推荐。

84㎡ 2房是500万左右上车刚需户型

　　其中，，3间朝南，南北通透，户型舒适度较高。

89㎡是主力户型之一

　　，这个面积做3房户型略显局促，主要强调功能性和实用性，牺牲部分舒适性，3间朝南。

成长型3房

　　，北侧房间可根据需求后期改成儿童房、书房、娱乐室、瑜伽室等。

　　103㎡是标准的3房设置，户型方正，3间朝南，动静分离，得房率高，多出来的面积作为步入式衣帽间，并额外多一个客卫，可长期居住的户型。

认筹金30万

　　预计下周开启认筹，。

05

保利云上 | 澄光

嘉定江桥热门项目

　　·，，略低于周边地段价格;

嘉闵线、14号线双轨交

　　·;

「北虹之云」

　　· 周边有科创产业社区和高端国际社区;

嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学和第一人民医院嘉定分院

　　· 教育和医疗配套：;

85㎡ 2+1房王道户型

　　·;

项目今天已经开启认筹，

95-99㎡三房

　　主推建面约和建面。

　　A、B、C三种户型均推荐入手，三种户型均南北通透，最大化朝南开间，根据自身实际需求来选择合适户型。