本来想一夜暴富，不想变成债台高筑!你们也许会说他们是“炒房者”，但他们实际上更像是一群想在大潮中积聚一点财富的“乌合之众”。

　　今日小白菜为大家分享环京买房的两个故事。

　　房屋烂掉算了，开发商涉黑涉恶。

　　购房人：化名：张华

　　购买地点：保定涞水县。

　　在2016年，正是房价上涨最快的时期。

　　多年来，在北京做小生意的张华，虽然也有一些积蓄，但看着这飞涨的房价，心中还是焦虑不安。

　　张华想在北京扎根多年了，可无奈的是房价还是越来越高。张华和妻子早起了，这生意虽然越来越好，可面对着五六万一平米的房价，夫妻两人都望而却步。

　　在此期间一直与他们有联系的小中介打来电话，推荐了河北保定涞水县的一个楼盘——涞水新城华银人才家园。

　　那时候环京概念也炒得很火，我自己就见过这个地方。张华说

　　到了售楼处才发现，来这里买房子的大多数是北京人，但不是特别富有的那一类。现场有几个看房的人，有的是退休教师，有的是北漂的年轻人，还有的像我一样做些小生意。

　　现场销售人员滔滔不绝地介绍了该楼盘：

　　开窗见河，拒马河横穿新城。十渡，房山世界地质公园，野三坡，天鹅湖，百里峡，白洋淀六个景区环绕着“太行山国家森林公园项目试验地”这一国家级重大环境保护工程。

　　丰富的配套资源，规划有三甲医院、五星酒店、小学、幼儿园等，满足市民一条龙的生活、休闲、购物、娱乐等多种需求。以多样化的设计营造和谐家园，营造“尊重、归属感和安全感”的华银城人居环境。

　　听到销售人员天花乱坠的介绍，张华夫妇都是真心实意的相信，决定在这里买一套。

　　”当时开发商告诉我们2019年5月30日交房，但是这么久也没交房，开发商编造各种借口拖延到现在。如今房屋已破烂不堪，我的贷款却仍未还清。原本打算购买资产的张华，现在变成了这副模样…”

　　不过，更让张华意想不到的是一条警讯：

　　2018年6月26日，河北省高碑店市公安局发布通告，已成功将以华银集团为依托的盘踞涞水县的犯罪团伙抓获，要求受害人配合调查取证，限制犯罪嫌疑人主动投案。华银集团法人也已采取强制措施，立案侦查。

　　买房不但涉黑，还涉贪腐!

　　据河北省纪委监委网站10月18日消息，保定市涞水县委书记王义民涉嫌严重违纪违法，正在接受纪律审查和监察调查。

　　”“你说它多么不幸!如今，我们已无路可走了，我们再也没有希望了张华无奈地叹息。

　　张华的遭遇既是一个例证，又是环京概念炒作风潮的缩影。伴随着全国房地产调控的大潮，涞水的房价也开始下滑。

　　破灭的暴富梦

　　购房者：李乐(化名)

　　购买地点：永清，河北。

　　像张华一样，李乐在2016年也“上手”了。在同事的推荐下，李乐于2016年8月以8900元/㎡的价格购买了一套永清住宅。

　　那时候，永清的房子也是伴随着全国房价一路上扬，从年初的5000多元一平米，到现在的8000多元一平米。

　　最令李乐高兴的是，尽管自己并没有买到最佳时机，但房价还是迅速上涨。

　　李乐的房子在2017年5月已经涨到每平米16000元以上。一栋100平方米的房子价值一次浮盈超过700万元。

　　”“现在别说什么得意的事，你想想，一个几年前毕业的学生，瞬间就能挣那么多钱。感觉自己抓住了一个暴富机会，搭上了楼市红利的快车。学生们都很羡慕我，说我眼尖。”谈及这一经历，李乐还是有些得意。

　　但李乐得意的时间不长，爬到最高点的时候，也就是跌势开始的时候。

　　房地产市场开始调整，李乐购买的那个项目也开始下滑。目前，房价已从最高点的每平米17000元以上下降到7800元以上。

　　这样算下来，李乐的房子不仅没有涨一分钱，反而跌了一千多元。纸上财富还未兑现，便已沦为泡影和债务。

　　最惨的是李乐的朋友薛宁(化名)，当时看着李乐赚得大钱，也跟着去买了一套。但他刚从2017年初的最高点开始。

　　那个时候的房子总价是150万(一万五千平米)，付了45万的首付，再从银行贷款100多万。现在房子只值70多万元，还不如欠银行一笔多的贷款。

　　现在薛宁已经准备好了断供。

　　结论。

　　环京楼市作为全国最受关注的区域之一，曾借行业上涨周期和京津冀一体化发展的利好，在2016年完成量价齐升。大批购房者涌入，其中包括刚需人群，以及被市场热捧的投资客。

　　这其中，有一些资深炒房者，也有一些真正渴望借助房价暴涨实现财富增长的普通人。但现实却是残酷的，就像股票市场中的韭菜，它们只不过是房地产市场中的韭菜。

　　在全国房价大涨的2016年，环京楼市涨的最猛。就拿张家口的崇礼来说，房价已经从刚拿到开场白的时候的5000-7000元/平方米一路飙升至2万左右/平方米，个别楼盘甚至达到了4万元/平方米，涨幅惊人。现在平均价格也已回落至每平米8000多元。

　　一度坚信“买就能赚到”的美好愿望，在这轮被称为史上最严厉的楼市调控中，仍然一落千丈。