最近，安徽姑娘青青(化名)为在杭州买房网上招嫖一事，在网上引起了疯传和热议：

　　“160万确实够在杭州付个首付了，可惜走的歪门邪道。”

　　“杭州就有那么好吗?非得在杭州买。”

　　“姑娘聪明一点，早点杭州买房身价轻松千万，也不至走到今天这一步。”

　　无关群众在吃瓜......

　　诚然，法不容情，人要为自己的罪责付出代价，青青她坑了别人，又害了自己;

　　同时，她将杭州买房作为人生目标，在深圳省吃俭用，终因经不住赚快钱的诱惑打起了招嫖的歪主意，不仅赔了自己还“丢了”房子，“一手好牌打得稀巴烂”，着实令人唏嘘。

　　事实上，她在锒铛入狱前，错过了一次又一次灰姑娘变公主的绝佳时机;但凡她懂一点基础的置业知识和投资逻辑，也不至如此。

　　如果中国房产投资有一部自己的史书，她的事例绝对可以被纳入典型的反面教材。

　　反面教材一：长期观望，不是没决心，就是判断力差。

　　据其交代，她今年28岁，16岁到杭州打工，从饭店服务员干起，做过微商、服装店，平时比较省吃俭用。

　　她还跟办案民警“卖惨”，称自己住简陋的出租房，平时舍不得点外卖，常用电饭煲煮面解决温饱问题。而自己用的手机碎屏、变形了，她也舍不得更换。就这样她工作十年攒了大约百万存款。

　　我真想当面问她，这十年都干啥去了?

　　杭州房价经历过好几个大小周期了，实际上在2014-2015年当杭州房价在低谷期，首付五六十万就能基本上能在杭州买到一套地段相对还可以的房子。

　　她那时候手握100万，在未来科技城甚至都快够买2套小户型的首付，涨到现在分分钟身价破千万了;手下有经营公司，信用、流水等各方面良好的话，还有很多可操作空间，资产翻番so easy。

　　如此长期观望，要么就是决心不够，要么就是判断和认知能力不足。

　　搞房子其实最重要的是金融，其次是踩点的时机，然后才是标的物选择，青青她终究是搞错了顺序。

　　反面教材二：心态失衡，剑走偏锋。

　　这两年受疫情影响，服装店生意不好关了门，青青没了收入来源，而身边有小姐妹身家上了千万，这让青青心态失衡，想要找“快钱”。于是她开始在微信上发布招嫖信息，踏进了无尽的深渊。

　　青青的案例也提醒我们：不论是买房投资还是做生意，眼红止于羡慕，虚荣心不能太重。

　　学会摆正好自己的的位置，经得住诱惑，耐得住寂寞，败而不馁，骄而不矜，能调节和控制自我情绪，方能成为有大格局和成大事之人。

　　现如今物质呈爆发式增长，阶层在不断固化，目前房子是实现财富增长、财富自由和阶层跃升更高效、更稳健也是更容易的好路径。

　　在手机里、马路边、星巴克、办公室，我们到处看到、听到关于房子的故事和声音，我们已进入全民谈房的时代。

　　青青似乎也意识到这个理，所以在杭州买房的意愿可谓相当迫切。房子作为一种“信仰”无可厚非，但千万别拥抱“邪教”。

　　最后，我想说的是，杭州楼市依然蕴藏着很多机会：

　　2020年常住人口增量和人才吸引力全国第一，限购容易破，二手不限售，贷款还说不上特别紧，也不限制离婚套数，最重要的是，均价还不到深圳的一半。

　　再以青青为例，她所待过的深圳，房价对她来说已是遥不可及，但凡她只要买入了成长性和升值空间同样很大、价格却只有深圳一半的杭州，命运也可能会发生斗转星移。