杭州市规划和自然资源局这次发布的首批地块，涉及住宅用地共57宗，总面积4527亩。(相比此前预公告4533亩，少了6亩，据悉是因为有地块规划条件中幼儿园被调整而导致)

　　此次公告消息，有以下几个值得关注的点：

　　一、正式确定三批次公告时间和供应涉宅地亩数

　　公告还发布了今年杭州市区供地规模与集中供地的具体时间：

　　1、2021年全年计划供应住宅用地达到10600亩;

　　去年成交的住宅用地是9275亩，而此前发布的供地计划为10611亩，本次发布的计划数与上年相仿。

　　2、集中供地分三批次公告与出让;

　　其中，第一批于今天凌晨公告，涉及住宅用地57宗，总面积4527亩，占总供地面积的43%，接近一半，将在5月7日-5月8日两天内全部出让;

　　第二批将于6月公告，预计供应面积3500亩，占比33%，将在7月份出让;

　　从以上安排看，第一批4527亩，第二批预计3500亩，加上今年已成交的宅地有2291亩，共计10318亩，比去年成交面积(9275亩)多1043亩，增幅为11.2%。

　　而第三批地块将在12月公告，用地面积在2600亩左右，占比24%，预计将在2022年1月出让。

　　二、首批57宗地块，分布在37个板块，总体量759万方

　　今天正式挂牌的57宗地块，总建筑面积达到了759万方，分布在杭州市区37个板块。包括钱江世纪城、未来科技城、江湾新城、运河新城、丰收湖、三墩北等热门板块。

　　其中，总起价最高的3宗地块分别是：

　　1、余杭区未来科技城三站换乘综合体项目地块，85.9亿元;

　　2、余杭区临平新城鼎湖社区地块，70.04亿元;

　　3、江干区四堡七堡单元JG1402-32地块，62.25亿元。

　　建筑面积最大的3宗地块则分别是：

　　1、余杭区临平新城鼎湖社区地块，81.25万方;

　　2、余杭区未来科技城三站换乘综合体项目地块，67.65万方;

　　3、萧山区世纪城核心区块单元XSCQ020207-1、XSCQ020204-15地块，52.72万方。

　　三、57宗地块将在5月7日-8日两天内集中出让,每隔10分钟开始竞拍一宗地

　　此次挂牌的57宗地块，集中出让时间是在5月7日-8日。

　　根据最新的出让时间表，5宗地块将统一在4月27日8:30分开始报价，截止报价时间为5月7日8:30分至5月8日15:20分。

　　其中，最先进入限时竞价环节的是杭钱塘储出[2021]1号地块(即下沙大学城北单元JS0603-03地块)，报价截止时间为5月7日8点30分。

　　随后每隔10分钟截止1宗，5月7日首天将有32宗地块结束报价，最后一块截止时间为16:30分。将出让钱塘新区(7宗)、萧山区(12宗)和主城区(13宗)地块。

　　第二天同样是8:30分开始，共25宗，15:20分最后一块挂牌报价截止。将出让的是位于临安区(12宗)、余杭区(7宗)和富阳区(6宗)地块。