特区创立之初，深圳楼宇的高度，就有超越隔邻香港的气概!深圳后40年，其摩天的组团气魄，大有超越芝加哥或纽约的气魄!

　　曾几何时，神州第一楼“国贸大厦”的高度，不但让全国人民惊叹和仰望，而且创造出“三天一层楼”的深圳速度。

　　不久，599米的平安国际金融中心，再创深圳第一高。

　　早期，深圳人口才3万;如今，快速逾越2000万，以福田中心区为核，发展格局迅速向外衍生。

　　预示未来的深圳，写字楼也好，住宅也罢，将踊跃争锋世界瞩目的摩天城。

　　以福田为中心，向西因航空限高，其摩天的高度，可能将低于中心区的东部或北部。

　　深圳CBD向东，华润湖贝中心、蔡屋围等大批摩天楼宇，将争高突破700米，就连东进大运的世茂深港国际中心，也将乘风破浪，直抵700米。

　　未来深圳，将惊现世界级的摩天城!

　　以香港和深圳对折为轴心，深圳CBD一路向北，广深港高铁串联龙华，从香港出发，快速到达深圳北站，通往福田中心;龙华正在发挥“宇宙中心”的威力。

　　以地铁4号线一路向北，龙华的红山-上塘片区等，现已成为城市新贵争相角逐的城市富居。

　　将率先崛起一批登高望远、君临天下的摩天高端居住区。

　　01

　　龙华中心晋升都市核心

　　从最新一轮的城市总体规划方案透露，深圳新的多中心体系，将呈现为1个都市核心区、2个市级中心、3个副中心、6个组团中心的格局。

　　这一规划决议，将决定深圳未来15年的城市主轴方向。

　　而在这一规划体系下，尤其以1个都市核心区为重中之重。

　　按照官方的说法，1个都市核心区由三大中心组成，而这三大中心，基本上描绘出这个城市未来几十年的发展蓝图，三大中心分别为

　　罗湖-福田中心、前海中心和龙华中心!

　　被誉为“宇宙中心”的龙华中心，再次叠加为都市核心区，与福田、前海等平起平坐。将整个深圳高规格的规划为：纵向到底、横向到边的全新发展态势。

　　正是有了这般高标准规划，龙华近些年来投资建设更是成倍增长。

　　2020年，龙华启动了152个重大项目，总投资达3436亿元，较之2019年，有了大幅投入。

　　交通线路快速兑现更是将区域带入了发展快车道。从福田开出的地铁4号线，2020年底迎来了北沿线的开通，串联起更强的产业网络。

　　地铁6号线的开通，则更具有里程碑意义，区域之间的联动更为紧密。深圳北站这个超级交通枢纽所蕴含的价值爆发力，给该片区带来发展的无限可能性。

　　紧接着，龙华已经规划落地的5条地铁线：18、21、22、25、27号线，似乎在说明，强悍的交通铺设，分明就是以龙华为中心并强势向外延伸。

　　早些年，龙华还只是作为福田的后花园，以“外溢价值”来定义存在感。

　　图腾镜认为，如今的龙华以红山-上塘为一级地段，早已自成格局，与福田、南山等一级地段相同。

　　从楼市表现即可窥见一二，以金茂府率先拉开10万/平的序幕，如今，红山-上塘已经普遍上10万，这个价已经与福田中心区，南山核心地段无差。

　　查询红山片区二手房价格，如：

　　莱蒙水榭春天：约10-13万元/平

　　绿景公馆1866北区：约9.7万元/平

　　汇龙湾：约14万元/平

　　金亨利首府：约13万元/平

　　二手房市场的房价，是一个城市发展的晴雨表。

　　当一切交给市场决定，就如大浪淘沙，是真金白银的，市场自然会给出一个公正的价值回答。

　　红山-上塘的楼市价值，就是在这样的背景下发展，可见，该片区所蕴藏的巨大居住价值，是得到市场公认的。

　　2020年是龙华区各项大型配套的兑现大年，高端大气上档次的城市配套，皆在这一年内集中投入使用。

　　龙华规划建设了市美术馆新馆(建设中)、市图书馆调剂书库(建设中)、演艺馆、展览馆、简上体育综合体(建设中)等公共文化设施配套。

　　目前已进入实施阶段，驶入建设的“快车道”!

　　同时，龙华将在2020-2025年期间建6所高中，是全市规划高中量最多的区之一。

　　如此的大型配套在龙华的红山-上塘辖区内的兑现，将大大提高住区居民的生活品质。当然，住房的价值也在节节攀升。

　　02

　　数十“日光盘”，触发打新严峻

　　从2020年全年的购房局势出发去看，深圳楼市如今打新依然严峻。2019年，深圳全年仅为8个日光盘。

　　2020年，“日光盘”售罄激战高达29个!

　　在29个日光盘中，龙华、宝安、南山、光明占了9成以上。

　　从最近一两个月的新盘预售情况来看，新房打新，还是没有丝毫放松。

　　如刚于上周开盘的松风明月，一上线就被抢购一空。按照社保月份数多者优先选房，多数购房者成为打新路上的陪跑者。

　　龙华区今年新供应的楼盘本就不多。据统计，龙华全年预售房源8145套新房，不及光明、宝安和龙岗。

　　这一数据更显示出，新房在区域内的珍贵程度。尤其对于处于龙华区域内的一级地段红山-上塘片区来说更是如此。

　　该地段上早些时候所出的网红盘早就一抢而空，现在已经约有半年多已无住宅供应。

　　龙华核心地段的供应量有限，导致打新异常困难!

　　因此，龙华红山-上塘片区的新房也更为好卖，市场青睐度极其高。从2020年全市各区成交量来看，龙华的成交量排在全市第三。仅次于以低价取胜的光明和龙岗，却远远超过了宝安、南山这些热门片区。

　　成交比例更是居于全市第一，供应8145套房，成交达到7290套，去化率约达到90%，为全市最高。

　　并且，同比于2019年，龙华区2020年成交量同比增幅也在热门区域中排名第一，同比上升了104.1%。

　　以上数据充分说明，市场对于龙华区中心地位的认可。购房者用脚投票都选择了来龙华区打新。

　　居住品质与价值直线上升，加之红山-上塘逐步汇聚而来的高端居住人口，未来势必将迎来更多的规划可能性。红山-上塘片区作为中心之上的中心，区域价值爆发力还正在加码，此时入驻，正是最佳时候!

　　随着全球货币大放水，唯有楼市屹立不倒，来自全国各地的实力买家疯狂涌入深圳，像红山-上塘这样的核心地段自然吸引来自全国各地人士垂涎欲滴。

　　我们深知，市面上自住+投资两全其美的产品，实在是极其稀少。红山-上塘片区如今的上车机会，不仅少而且门槛高，动辄上千万、甚至几千万不等。

　　若想要找到一个低门槛上车的抢手盘，不说在红山，就是在全深圳也是极其困难的事。

　　图腾镜发现，在无比甄稀的新盘中，还有一个超低门槛的全新好盘尚誉红山里!

　　尚誉红山里

　　现已启动线上购房意向登记

　　超高性价比均价约7.2万元/㎡

　　总价约475万起!

　　项目将于2月5日正式选房!

　　众多实力买家正在簇拥亲临现场，展示中心人气火爆!因其优越的地段与户型特点，瞬间引发市场掀起置业热潮，新年打新，将再度被引爆!

　　据现场考察，该楼盘地段十分优越，毗邻4号线、6号线双地铁口，妥妥的地铁打新盘。

　　更优的是，该项目推出户型几近于市场罕有。户型区间72-99㎡，精粹美居，住宅放置于全深也是难得再有的实用打新小户。

　　无论是投资还是自住，可谓是完美Get!

　　03

　　5大核心价值，摩天领衔

　　从目前的楼市走势，可以清晰地预测到尚誉红山里的入市，将会掀起市场热潮。

　　首先，项目总共货源极其有限，而这也是红山-上塘片区中好久不见的住宅供应，将会受到来自全城打新购房者的追捧已是板上钉钉。

　　外加项目5大价值体系护航，未来的价值空间将不可限量。

　　1、摩天住区，高度不同凡响

　　汲取全球前卫理念，重塑摩天住区。

　　尚誉红山里屹立于红山核心之上，是矗立都芯之上的人居标杆，约150米摩天高度，筑就高效生活风向标，使都会的节奏尽收帷幄。

　　用城市建筑杰作之高度，胸怀宇宙中心之天下。身处繁华中心，舒享高空的夜色与静谧。

　　正如本文开篇演绎的摩天城市的价值，均可掌控城市辉煌景观的宽度。

　　高居红山摩天，一览众山小!

　　项目配套更是应有尽有，天际泳池、健身空间、儿童空间，以及24小时共享空间等，奢华生活所需一应俱全，向城市塔尖人物敬献完美生活方式。

　　2、高端文体四馆，注定价值高地

　　龙华红山-上塘作为中心之上的中心，最优越地段自然少不了实力配套的助阵。

　　项目位于上塘CLD，优雅生活于此绽放。畅享市美术馆(建设中)+市图书馆调剂书库(建设中)+演艺馆+展览馆+简上体育综合体(建设中)，公共文化设施逐步兑现，诞生文化艺术浓郁的红山。

　　可想而知，项目置身于多重文体配套之中，业主生活于其间，将是一种多么惬意的高端生活体验。

　　3、四大旗舰汇聚，阵容商圈助力

　　湾区所在，红山当头，都会璀璨主场就地成型。繁华盛放于都芯之上，品味于时尚步伐中展露无遗。

　　居住在尚誉红山里，繁华与时尚，给生活以非同寻常的畅想。

　　项目周边为多个阵容强大的商圈围绕，旗舰力量见证奢华。龙华天虹、龙光玖里、红山6979、北站商务中心汇聚于此，相伴美好生活。

　　另外，项目自带约6280㎡商业体，下楼即享。

　　4、举步即达多维交通，升值潜力大

　　该项目毗邻地铁4号线、6号线，快速换乘5号线，贯穿于龙华腹地的3条城市主要交通轨道皆与项目相隔咫尺。

　　快速到达深圳北站及通往福田、前海中心等全市核心区域。同时，一站换乘高铁，直抵福田中心，直达香港西九龙也都是分分钟的事!

　　交通枢纽为城市注入新鲜血液，同时也为城市发展与价值增值带了巨大保障。深圳北站作为深圳市最核心的强大交通枢纽，可通勤与全国17个省会城市。

　　以此为据，片区的经济活力，将更上一层楼。

　　5、优质教育资源，放飞学业之梦

　　据图腾镜实地走访，红山片区片区含有龙华实验学校，高级中学(集团)北校区、龙华外国语学校等教育资源。优质的文教，给片区学子以多样的选择。