原创|黄佬邪

　　最近有个粉在文章下评论，强烈批评黄佬邪唱多沈阳，言辞特别激烈，还怒斥佬邪不将其评论放出来。

　　黄佬邪其实已弹出其评论，不知为何不显示。

　　现在沈阳单价2万总价300万的盘卖得火，他们可不是韭菜：

　　一个人的财力与知识储备始终是划等号的。

　　沈阳人口流失?众多官方资料显示，甚至连全国媒体都引用数据认定：

　　沈阳是东北惟一人口流入城市。

　　这个观点以前多次引用资料说过，在此不赘述。今天引用一个不久前一个全国自媒体大号统计的中小学生统计数据，来说明辽宁、沈阳向好。

　　2020—2019全国各省市中小学生招生人数增长情况，辽宁2020共计34.7万人，同比增长2.1%，与西藏并列第五。

　　在刘晓博说财经统计的这一项指标里：

　　辽宁中小学生招生人数增长情况，远超经济发达省份，比如浙江、江苏、广东。

　　即使看在校学生人数，辽宁也是正增长：

　　2020—2019全国各省市小学生在校人数，2020辽宁196.7万，同比增长0.8%，全国排名23位。

　　从以上两个数据看，是否可以证明：

　　流入辽宁的人口过去10年来一直在增加，而在流入的人口去向中，毋庸置疑，大部分流向沈阳。

　　刘晓博分析辽宁出现中小学生人数明显增长，而且领先发达省份的重要原因之一，是房价：

　　与经济发达省份、省会城市相比，沈阳2021.3最新统计的均价仅1.2万元/平，实在太便宜了。

　　很多沈阳人吵吵沈阳房价最近几年涨幅大，但与全国其它二线城市相比，沈阳房价依然排在倒数。

　　无论资金，还是人，都会向有价值但价格低洼处流动。

　　沈阳，无论从房地产还是高科技产业而言，过去两年来的投资额，都频频创下新高。

　　2019年全国知名大企业，如华为、腾讯等争先恐后来沈阳投资的新闻，不知沈阳人还记得否?

　　2021.4.12，华为辽宁区域总部正式落位在新市府南，突出了众多高新科技产业落户新市府、落位沈阳的趋势;

　　2021.4.30，全国知名房企在沈阳第一集中供地时争抢土地，刷新沈阳新市府、三台子一南一北新地价纪录。

　　沈阳集中供地专辑

　　每个城市都有自己的优势与缺点：

　　悲观者看当下，乐观者看未来。

　　20年前，谁能想到浑河会被治理得如此两岸成荫，河流清澈，一位做规划的朋友说：

　　即使放眼全世界，各大城市中，也难找到如此长度、宽度及总面积的城市绿化河流带。

　　10年前，谁能想到沈阳均价过万?沈阳市核心地段房价可超4万?

　　半年来，一直有粉丝批评黄佬邪每次把土拍的实际地价及预计售价算得偏高，如果是娱乐节目，黄佬邪也就打趣回应了，但房价牵涉众多人的钱包与生活幸福指数，忍不住回了一句：

　　严厉限价时代，首开价格自然比较低;希望大家可以搞清楚首次开盘价格与整盘均价两个概念。

　　黄佬邪正确与否不重要，重要的是：

　　你们搜集到的信息，对未来是做出正确，还是有偏差的判断。

　　430土拍，似乎无人再置疑黄佬邪发布的实际地价与房价了，因为很多媒体都报道了实际地价，包括第三方统计机构。

　　自2020沈阳开始全面限价+竞配建拍地模式以来，黄佬邪是第一个，也是每次都要向大牌开发商投资部索要实际地价的自媒体人。做这件事，没得到什么好，倒是被骂不少。

　　好在现在越来越多的媒体人与机构开始算实际地价了，这也是一个极好的变化。

　　有一个粉丝昨日留言说，人才还在流出沈阳，因为在沈阳找不到好工作，沈阳还是一个讲关系的地方。

　　这种情况或许存在。黄佬邪回复说：

　　哪个城市，哪个国家又不是如此?强如哈佛、耶鲁等名校，一样也讲同学圈层。

　　有一个在全国数大城市都工作过的大开总经理曾对黄佬邪说过：

　　论起营商环境，其实各城市差不多，只不过对沈阳、东北的负面观点与情绪被舆论扩大化了。

　　沈阳或许是喜欢讲关系的城市，但从沈阳、东北走出了多少平民笑星，网红?现在沈阳的自媒体，哪个不是靠自己奋斗出来的?

　　关于二手房话题，黄佬邪在众多粉丝见面会上讲过，抽空专门写一篇。

　　沈阳迟早会进入二手房为主的时代，认真研究当前沈阳城市发展阶段，及这个阶段的特征，就会对很多问题释然。

　　一个月前，黄佬邪拍了一个宣传片，在微信公众号与抖音里反响颇好，很多粉说是大制作水准，即使放眼全国也是顶尖。执导本片的史导，负责了脚本、分镜头与现场执导，是黄佬邪见过的沈阳最优秀的导演。

　　我们一起交流时，共同在感慨：

　　招不上来人!

　　我们开出的薪资条件，在沈阳都属于顶尖水准，但合适的人才却是很难寻到。

　　沈阳现在确实处于一个大量就业机会，但人才难觅的现状。

　　黄佬邪想起十年前一位商业高管从沈阳去北京就职高升时说过：

　　论起工作机会与人才竞争比例，沈阳的机会不比北京少。

　　这似乎是一个城市腾飞前的真实写照，随着时间推移，一定有越来越多的人才认可沈阳，来沈阳工作、定居。

　　说句最现实的：

　　沈阳的房价，沈阳的物价，仍然是全国众多省会城市中，生活幸福指数偏高的。

　　史导在招视频拍摄编辑、脚本文案等职，黄佬邪在招聘文案撰写、编辑，美工等职。有意者可以发简历至：ferry208@163.com，或直接扫描文章下的二维码加黄佬邪好友。

　　我们期待沈阳优秀的年轻人，加入我们，共同热爱沈阳，以微薄之力，助力沈阳。