3月25日夜间，中国金茂公布了今年销售业绩报。
在销售业绩新品发布会上，中国金茂首席总裁李从瑞表达，集团公司明确提出了三年逐渐提高的销售业绩总体目标，此次病疫情对销售业绩的危害比较有限，2025年中国金茂不容易调节2000亿元的销售目标。现阶段企业目前完税价格提前准备充裕，总完税价格约6000亿，考虑2025年2000亿元，2023年2500亿人民币的销售目标没有问题。
今年是中国金茂打开产业化的第一年，在这一年当中，中国金茂成效颇深，初次位居制造行业TOP20队伍，增加60个新项目，但与之相匹配的确是毛利率的降低，及其债务的高涨。
金茂今年成效
据中国金茂今年销售业绩报，截止今年12月31日，集团公司保持了1608.07亿签订销售总额，同比增长率26%，并初次挺入制造行业TOP20队伍。截止汇报期终，集团公司物业管理及农田签订市场销售未交货清算额度也有约2336亿人民币。
中国金茂今年保持营业额433.55亿，同比增速12%。在其中智慧交通及物业管理开发设计占比达87%，收益约377.21亿。本年度纯利润为86.29亿人民币，同比增长率17%；使用者应占净资产额为64.52亿人民币，同比增长率24%。
今年中国金茂保持签订资金回笼1573亿人民币，回款率超出95%。在销售业绩大会上，中国金茂表露回款率做到95%的缘故：一是由于集团公司80%的完税价格坐落于一二线城市，总体市场销售丰厚；此外中国金茂对销售考核也大幅度调节，只考评资金回笼不考评签订。
在市场销售平均价上，中国金茂为2.2万元/平米，已持续三年位居制造行业第一。而其均值土地价格却在逐渐降低，今年中国金茂增加土地储备1390平方，利益占比53%，取得成功进驻9座新都市，新获得60个新项目，在其中过半数新项目为成本价获得，均值盈率为10.3%，均值土地价格752五元/平米。
截止今年末，中国金茂已取得成功入驻京津冀一体化、长三角和珠三角等中国高速发展趋势地区，企业北京、天津市、上海市、广州市等49个关键大城市，开发设计拥有200多个新项目。
在开盘周期时间上，中国金茂今年较2018进一步减少，自然人股东资金投入收购周期时间榜样新项目减少了2个月。
毛利率降低，债务提高
而在中国金茂追求完美经营规模的另外，其运营开支也在大幅度高涨。今年全年度运营开支305.91亿，同比增长率26.44%
在毛利率上，中国金茂全年度毛利率为12.76亿，同比减少12%。其销售业绩报强调，毛利率降低的关键缘故为：智慧交通及物业管理开发设计版块利润率降低引发。金茂在销售业绩大会上表达，2016、17年的管控周期时间，造成 一些地价值高，而到2025年毛利率下降趋势会获得改进。
除此之外，金茂的市场销售与营销推广支出，及其期间费用也都有一定的高涨。
汇报期限内，中国金茂贷款利息支出总金额为RMB69.22亿，较上本年度RMB53.78100万提高29%，关键因为年度新发行股票及借款提高引发。在其中，资本化的贷款利息支出为RMB46.52亿，较上本年度RMB29.57亿提高57%;而资金成本为RMB22.69亿，较上本年度的RMB24.21亿降低6%。
在债务上，中国金茂的净资产收益率也从上年的71%，升高至74%。至今年12月31亿，有付息贷款银行以及他贷款合共RMB960.36亿，较201812月31日的RMB879.73亿高涨了9%。
截止汇报期终，集团公司有现钱和现金等价物RMB171.95亿，而一年期还款贷款为266.63亿，没法遮盖短期内负债，或有偿还债务工作压力。
中国金茂的总体目标是步入第一梯队，但要维持经营规模和效用的均衡，中国金茂也许还必须修炼内功。