如果手头有闲置资金，计划投资商铺或自己做生意用，那么至少要关注三个问题：

　　一、选择所投资城市核心商业圈，北京的王府井、上海的城隍庙等，只要位置好，客流大，相对应的增值保值性更好。

　　二、紧跟大型商业体的头部门店，如肯德基、星巴克、麦当劳等大型国际连锁门店，有了大型品牌门店的严格选址，你投资的商铺大概率不会错。

　　三、预测投资商铺的回报率，来自物业增值和租赁。短期看物业增值，长期看租赁收益。

　　所谓一铺养三代，就属于长期租赁收益。

　　希望对各位有所帮助。