近日，新商网获悉，原旭辉商业助理总裁兼旭美商业总经理陈琦，或将任职卓越商业一把手。

　　陈琦曾是龙湖商业二把手，与龙湖商业一把手李楠是在凯德时期的老搭档。2020年4月13日，陈琦离任龙湖商业副总经理，后于2020年5月14日确认入职旭辉商业，成为旭辉商业一把手，完成了其职业身涯的一次晋升。而此次再度跳槽，前后不足10个月。

　　01

　　旭辉商业一把手频繁调动

　　旭辉集团这边，从2010年组建旭美商业投资，2012年开出首个自主经营的mall——嘉兴旭辉广场算起，10年商业地产的征途中，一把手调动频繁。

　　2012年，旭辉招来了曾供职于华润、长江和记、大悦城的蒋达强，担任天津事业部总经理。2014年天津旭辉凭借20亿年度销售额摘下铁军称号。三年后，他升任为旭辉集团副总裁，并出任旭辉商业事业部CEO。2016年4月，在傅明磊等旭辉上海高管集体离职后，蒋达强兼任旭辉上海区域事业部总裁，负责上海区域集团和旭美商业等管理工作。

　　2016年6月，深耕商业地产多年的黄涛加入旭辉，担任商业地产管理部总监一职。2016-2018年间，旭辉商业主要打造了上海控江旭辉Mall、上海九亭旭辉U天地、长沙旭辉Mall、上海旭辉海上国际、重庆旭辉乐活城、上海LCM置汇旭辉广场等商业项目。

　　一切都渐入正轨，蒋达强却在2018年初选择离开，随后加入弘阳集团。此后，旭辉找来了万达老将王寿庆接棒。

　　2018年3月，王寿庆担任上海旭美商业投资管理有限公司的法定代表人，旭辉开启加速布局。

　　2019年7月，旭辉集团成立商业地产管理总部，简称“旭辉商业”，负责统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运，原集团商业管理部和旭美商业合并入旭辉商业。在集团层面，新成立的旭辉商业总裁由旭辉集团总裁林峰兼任。旭辉集团副总裁、旭美商业总经理王寿庆则出任旭辉商业副总裁。

　　同年9月，到任的旭辉商业总裁助理刘冰洋，负责商业项目开发，管商业开发和设计;旭辉商业副总裁王寿庆管商业项目后期运营。

　　8个月后，2020年5月14日，陈琦到任旭辉商业助理总裁兼旭美商业总经理，分管招商管理中心和营运管理中心。王寿庆交棒，转任新成立的旭辉商业文旅公司总裁，负责集团IP的整合和培育。

　　截至目前，旭辉已开业的投资性物业总建筑面积超60万平方米，并在一二线城市拥有超过237万平方米的商业和写字楼项目储备，其中超过50%为轨交沿线项目;已开业和在建及待建的项目超30个，形成了华东、华中、华北、西北和中西部全覆盖的全国化布局。

　　然而在已开业项目中，称得上明星标杆的仅有上海LCM置汇旭辉广场，这在很大程度上制约着旭辉商业租金收入增长的上限。

　　正因为如此，准备高调发力商业的旭辉，又于2020年2月26日在官网宣布了前中南商业总裁、中南置地副总裁韩石加盟旭辉商业的消息。后者将担任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁，并主持旭辉商管公司的日常经营管理工作。

　　根据计划，旭辉商业到2023年将布局50座商业综合体。

　　02

　　卓越商业、城市更新

　　而陈琦这边，或将入职的卓越商业，隶属于深圳卓越集团。后者是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。

　　自1996年成立以来，历经23年长足发展，卓越集团已成长为立足深圳、布局中国，在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。

　　早在2000年初期，卓越集团便已涉足旧改领域，并于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅改造等众多领域。

　　2006年，岗厦还是深圳的一个村，如今的岗厦已经变身为深圳中心，卓越的深圳中心·天元综合体项目就在其中，拥有“4个mall+1条中央大街+2个独栋”的建筑格局，是深圳中心区规模最大的商业综合体项目，以开放的姿态缔造属于CBD的商务休闲场景;2011年，卓越·INTOWN率先将“网红美食”品牌集中引入CBD，以“美食魔方”聚集人群，随着购物与休闲娱乐功能的完善，带动周边活力时尚新生活，颠覆人们在CBD的生活方式。

　　此外，著名的卓越·世纪中心、卓越·前海壹号、卓越·时代广场、卓越后海中心，也均为卓越集团开发的代表作品。

　　随着不断发展，卓越进一步提出“1+1+X”战略布局，以深圳为原点，从粤港澳大湾区，逐渐向长三角经济圈，核心一二线城市及其他高成长城市发展。目前，卓越地产项目已覆盖全国32个核心一二线城市，累计开发170余个项目，实现了全国化的战略布局。

　　2020年，卓越集团总资产超过2200亿元，其中资产管理规模超过1000亿元。累计开发面积超2500万平方米，自持一线核心地段商业面积近120万平方米，土地储备面积近5000万平方米(近70%位于粤港澳大湾区)。连续16年入选“中国房地产百强企业”、“中国蓝筹地产企业”，荣膺中国商业地产综合实力3强称号。