历史的车轮滚滚向前，永不停息!

　　房地产行业在互联网+领域，一直处于滞后的状态，但房地产品牌速成、营销推动、新盘销售等诸多层面，已基本全盘互联网化，这是互联网在推动地产前进的重大创举。

　　公众号自媒体助力地产前行，已有5年的历史。2020年，中国地产自媒体处于激增状态，深圳也不例外，新老号快速汇成庞大阵营，大到深圳开发商时有难以适从的境地。

　　经概率矩阵联盟监测，2020深圳全市新盘，使用自媒体传播的比例约占95%。由此判断，自媒体已经晋升为新盘营销最强的实效传播工具之一。

　　新盘营销投放自媒体的最大原因：

　　一、自媒体属于移动互联网范畴，传播速度快，到达效果佳;

　　二、自媒体个性化写作和圈层化传播，受众易于接受;

　　三、目标买家作为购房指引，粉丝粘度较高，互动性强;

　　四、自媒体相对于其他媒体来说，投入性价比较高。

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　　自媒体动向与裂变

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　　主管方称：深圳属于高科技、互联网定位城市，鼓励自媒体的良性成长和优化发展。管控上比较宽松，有部分不太自觉的自媒体，纷扰市场的正能量。

　　目前，允许一些自媒体犯错，但不要超过管控底线，否则，将从严治理!

　　吴晓波在跨年演说中发出最新信号：2019年跨年演说时，大家还不知道什么是视频号，但这次跨年演讲，所有人都已经十分认知了视频号的直播、带货等巨大效果，而且成交金额大，还解决了万计的就业问题。

　　2021牛年，中国自媒体将不可避免的产生剧烈的裂变，将形成公众号自媒体与视频号自媒体二分天下的局势。从业者及投放者，敬请注意新媒体的裂变动向。

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　　自媒两大强阵营

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　　深圳自媒体经过多年磨砺洗礼，吸引了一大波优秀的传播和地产人才，从事自媒体运营行业，原传统媒体的骨干和精英，纷纷转战新媒体，现时从业人员约有5000人。

　　据中国豪宅研究院华南院及概率矩阵专家联盟监测：

　　2020年，绝大多数新盘启势预热，都会邀约全媒体品鉴+沙龙风暴，用于集中爆破大传播，出席嘉宾均为媒体领袖、自媒体创始人等。

　　中小规模品鉴会，一般达80人次，较大规模鉴赏会，高达150人次，不包括从事全媒体的万余人次。

　　出席的嘉宾，既有门户网站、地产网站、自媒体领导者，还有传统的报纸、电视、杂志、外地媒体驻深或承包机构等负责人，人数约各占半壁江山。

　　自媒体分为公司化运营和私属化运营两大阵营，兼少量大咖大号阵营。

　　公司化运营号：设有专家领袖、内容出品、商务运营等多个部门，分工明细，各负其责，内容出品质量较高。全方位产业化运营，可满足委托方的专业需求。

　　私属化运营号：凭借不同的工作资历，出品不同个人擅长的风格作品，有的单枪匹马闯江湖，有的配备2-3个助理，私属阵营十分庞大，服务人手略显欠缺。

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　　自媒体市场竞争状况

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　　2020年，全市新盘纷纷启动头部自媒体大号投放。

　　一个新盘投放自媒体，若要形成矩阵传播力量，最少的一般甄选10个大号，最多的满铺60个大号投放，起到了快速、有效推动新盘的传播效果。

　　部分品牌开发商在甄选自媒体推广时，偏好投放公司化运营大号，是因为更符合企业品牌传播的特点，以及规范化的运营模式。

　　新盘一般在预售前后或强销期，甄选优质大号投放，尾盘营销期，不太敢轻易二次委托，在选择面上，让开发商难以平衡和把控。

　　由于开发商新盘对自媒体投放，有一定的限额预算，故而一个新项目，不可能满铺所有的大号，由此引发市场竞争格局。

　　2021年，市场竞争状况依然激烈，裂变难以避免。各大号将会自觉提升内容出品及传播质量，内容为王，才是争取更大市场的生存之道。

　　让我们一起携手开发商，创造新年大牛运价值。