普夏素坤逸97

　　项目名称：

　　Plum Condo SukhumvIT 97

　　地理位置：距离BTS素坤逸线 BangChak站500米

　　开发商：Pruksa

　　项目单价：9.5万泰铢/㎡起

　　(约人民币2.1万元/㎡起)

　　项目总价：246万泰铢起

　　(约人民币54万元起)

　　注：以上为项目正常报价，不包括特价房源

　　产权性质：永久产权

　　交房时间：2021年第四季度

　　在售户型：

　　单间 22-23㎡

　　一房 25.5-31.75㎡

　　两房 33-75-34.25㎡

　　总户数：425套

　　总层数：共2栋，8层

　　物业费：57泰铢/㎡/月

　　公共维修基金：500泰铢/㎡

　　项目配套设施：双挑空景观大堂、花园游泳池、冲浪按摩池、儿童戏水池、户外花园休闲区、健身房、桑拿房、图书馆、多功能共享空间、共享工作室、商务共享会议厅、社交娱乐休闲会所、私享家庭影院

　　付款流程：

　　定金：5万泰铢;

　　首付：15天内支付30%;

　　尾款：2021年第四季度支付70%

　　项目优势

　　项目位于曼谷核心生活区素坤逸中端，由泰国综合排名第一的著名开发商Pruksa打造

　　项目位于素坤逸路沿线，并毗邻曼谷“硅谷”，7万精英汇聚，居住需求庞大

　　2020上半年疫情期间，项目所在区域是曼谷唯一房价逆市增长区域

　　区域范围内平均租金回报率可达7%

　　区域位置

　　素坤逸路又名“泰国三号公路”，它是泰国的四条最主要的公路之一，由首都曼谷向东南部延伸。毫不夸张地说，这条路就像是纽约曼哈顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸路的曼谷段拥有着全泰国最优质的城市资源和配套，是当今曼谷最为繁华的商业大街，全线贯穿轻轨，连通多个高级办公区及奢华商圈。

　　而沿着素坤逸路而建的BTS素坤逸线，也是全曼谷含金量最高的轨道交通线路。日均客流量可达200万人次，是MRT线路的数倍。

　　如此庞大的客流量，带来的是BTS沿线地价的不断攀升，房价也水涨船高。

　　目前来说，在BTS沿线中，最适合居住的地段是Onnut-Bangchak-Punnawithi-Udom Sok-Bangna这5个站点。

　　△在曼谷置业，距离轨道交通距离越近，项目就越具有保值增值的能力。

　　而Bangchak位于曼谷成熟生活区中，不仅能享受浓郁的生活氛围，更是十分值得长期投资的优质地段。在2020年上半年，素坤逸中段区域房产均价大道了148676泰铢，在疫情影响之下仍然同比2019年增长3.41%，足以证明区域的未来潜力。