如果你提出质疑他“会好么，還是更烂”时，却不知道他要想的仅仅“另一天”。
5月5日，碧桂圆初次通水直播卖房，将最近大牌明星直播卖房引向高潮迭起。据碧桂圆官方网发布，那天晚上两个小时主播间，有著名节目主持人汪涵、大张伟坐阵的会场收看总数达670万，连在29个主会场累计收看总数近4000万；直播间获得总音浪478万，为抖音直播钟头榜第一名。

伴随着“直播卖房”变成房地产企业的标准配置，其热火朝天的身后是“名人效应”。殊不知，总流量奔涌，诸多房地产企业都想浅尝先试。
“万物皆可播”直播卖房慢慢提温
早在2017年，网络直播平台销售市场真实进到全员时期。手机上视频在线观看快速提温，各种网络直播平台备受青睐。那时，房地产业圈也许多人想借直播间车风，搞一把“网上楼盘销售+直播卖房”。
殊不知，因为房产交易的独特性，交易量关键借助线下推广，“直播间+卖房子”可以说天时常地不好人不和，连雪中送炭的功效也没有具有，最后开低低走。
人有旦夕祸福。今年之际，肺炎疫情扩散，众多房地产企业或新推或重新启动“封尘“已久的网上售楼部。数据信息显示信息，在200强房地产企业中，现有154家打开线上推广，超出140家房地产企业重新启动或新发布网上售楼部。
“直播间+卖房子”也变成肺炎疫情期内房地产企业对外开放輸出主打产品“房屋“的最好是方式。直播间的方式是根据项目简介及楼盘展现，期待完成网上获客及蓄客并引流方法至线下推广交易量，但不管认知度還是交易量都没什么进展。直至“大牌明星+直播间+卖房子”方式的出現，才真实点爆房地产圈。
“直播间万物皆可卖，唯有房屋除出外”。这一预言，被4月至今的4场“卖房子直播间”摆脱。
亚洲第一美女薇娅联合复地，李湘携手并肩广州富力，佟大为、烈儿宝贝联合广州恒大，汪涵、大张伟协同碧桂圆，4场“大牌明星直播卖房”均招来干万总数的看热闹，“名人效应”让房地产企业赚足了目光。
针对购房卖房子那样的大宗交易规则，房地产商务必直播间中显示信息充足的诚心。弦外之音，便是特惠幅度够大。
薇娅卖复地壹中心，线上营销一张使用价值521元的买房利益券，最少打折83折的特惠买走一套公寓楼，并另外赠送2年的物业费。广州富力在李湘的卖房子主播间则发布一套72折优惠房源及其20张昆明富力湾八折券。
而广州恒大直播间中直推38套优惠房源，并发布99元抵10000元的优惠劵。碧桂圆则立即发布5.五元抵55000元购房券及其60城超3000套优惠楼盘。
这种线上下售楼部史无前例的特惠，再加大牌明星顶级流量的扶持，让房地产企业通水“直播卖房”的认知度颇高。
据各种房地产企业直播间后发布的数据信息显示信息，薇娅的复地直播房间那天晚上共售出853张利益券，李湘的广州富力直播房间则卖出21一套房源，佟大为、烈儿宝贝的恒大直播间则完成38套优惠楼盘秒磬，汪涵、大张伟直播间则卖出2.五万张意愿买房券。
自直播卖房出現后，其支付转化率遭受外部关心。在直播卖房中，较大 的既得利益者莫过有买房意愿、关心新项目已久并考虑到下手的顾客们。她们希望的买房特惠，最后直播间中兑付。
这也给了房地产企业新的营销推广启发，在线直播平台做为一种新的试着，假如相互配合线下推广的效率高蓄客，有希望摆脱市场销售的困局。
但是，邀约电子商务顶流或大牌明星参加直播卖房，并不具备客观性。据了解，广州富力邀约李湘直播的出场费达到80万，假如“大牌明星直播卖房“变成房地产企业网上的常态营销推广，其高额的营销费用并不是中小型房地产企业可以望尘莫及。
品牌推广效用显著线上与线下结合或成流行
撇开支付转化率，大牌明星直播卖房不可多得一则好的公司广告宣传。
针对房地产企业而言，联合大牌明星开展直播间营销的行为，与之前房地产企业找明星参加线下推广线下活动有其共同之处，与其说一种市场销售个人行为，倒不如说是一场品牌推广主题活动。
泰禾集团高级副总裁全忠曾公布表明，这一时期被遗弃是一件可怕的事儿。不管线下推广還是网上售楼部及直播卖房，实际上全是一个品牌营销个人行为，不必对线上营销有太高的预估和总体目标，另一方面它实际上与品牌营销个人行为有不错的融合。“
虽然交易量并不理想化，但”大牌明星直播卖房”還是引起了众多房地产企业的关心。因此，许多 专业人士均表明，借势营销产生的获得比房子买卖产生的权益要大很多，因而直播卖房将有利于重新构建房地产企业线上推广。
针对房屋而言，较大 的难题是“大宗商品”，原价对大部分人而言是较为高的，且商品繁杂，地区性特性显著，税收优惠政策强。因而，购房对当场感受的规定极高。而动则上100万乃至上百万元的成交价，终究购房非常少是一个人的事，只是一家人群体决策的結果。而房产销售要想在互联网技术主播间拷贝工作经验基本上是不太可能的。
从具体的买卖看来，房地产业中后期的交易量還是以线下推广主导。换句话说，房产营销不太可能摆脱线下推广，网上也不是简易的新楼盘和工程信息展现。碧桂园集团常务委员高级副总裁程光煜称，“将来会全力促进线上与线下紧密结合的方法，进而尽快服务客户。
房屋自身的独特性，也决策了将来房地产销售只有是以线上推广方式辅助，把线上推广做为宣传策划、引流方法的一种輔助方式，而流行营销方式還是以线下推广主导。
但肺炎疫情促进房地产企业对线上营销相对路径和方式方法运用的依赖感俱增，线上营销已经变为房地产企业营销推广的标准配置，大部分房地产企业期待根据在线直播平台的试着和自主创新，让房产营销阶段的信息内容更为透明度，它是直播间时期带来房地产业的积极主动功效。
因而，房地产企业怎样进行“线上与线下”结合，将变成房地产业新的营销推广试着。
专业人士表明，“线上与线下”结合有利于促进制造行业在核心理念、技术性层面的转型，让“卖房”的传统式营销方式迅速地互联网技术化，并可以应用技术性优点，更灵便地考虑顾客的找房子要求，进而推动制造行业的可持续发展观。
综合性看来，“直播卖房”并不是哪些新风口，也未开辟什么新时期，既不应该被“神格化”，都不应当被忽略。