昨日，万科物业的官方微博发过一篇文章《致全员信︱新十年》，未来展望接下去较长一段时间，万科物业提前准备干什么事儿。
她们最先提及了一件事情，叫物业管理公司「排名榜开除」。
2020年的物业管理行业排行榜中，将会看不见万科物业的姓名了。为何？可能是她们不乐意跟别的物业管理公司为伴，她们将会感觉，自身如今做的事儿和其他物业管理公司没有同一个人生境界。
那麼，万科地产接下去要干什么事儿？我梳理了一下，万科物业的欲望可能是变成基础设施建设——自然，这不是万科物业自己说的。前不久大家说，珍珠贝是有可能变成基础设施建设的，今日大家应说的是，万科物业也是有将会变成基础设施建设。
你将会感觉，珍珠贝不便是中介公司，万科物业不便是出示物业管理的，怎么可能变成基础设施建设？
最先看来，什么是基础设施建设。20年前，大家不容易想起支付宝钱包、华为手机或是手机微信可以变成基础设施建设，可是今日，他们宛然早已变成了基础设施建设。与大城市、与房地产业相关的这种企业中，能否变成基础设施建设，重要的是它能否把握或是占据大量的室内空间，有木有扎实的技术性，能否出示不断的服务项目。有这三点，它是有可能变成基础设施建设的。
大家看来万科物业接下去提前准备如何合理布局，她们称作「三驾马车」：CS、BS、US。全部的S全是space，室内空间。CS是CommunITySpace，小区室内空间；BS是BusinessSpace商企室内空间；US是UrbanSpace，城市形态。
CS和BS比较好了解，由于物业管理公司并不是给住宅小区出示服务项目，便是给办公楼出示服务项目，可是万科地产如今又造就了一种全新升级的室内空间服务项目——城市形态融合服务项目。
横琴、雄安新区规划、成都市高新区、广州市白云区设计之都、青岛市高铁小鎮、厦门鼓浪屿都和万科物业签有服务协议，她们出示的是一整片城市形态的服务项目，它是先前一切物业管理公司不曾进到的全新升级行业。
因此大家说，万科物业扩展的是物业管理的室内空间界限，而它的小小的欲望可能是变成基础设施建设。由于一家非常公司，假如理想够大，最终发展方向一定是变成基础设施建设。
并不一定的公司都能做到那样最终志存的总体目标，可是今日，阿里巴巴网保证了，腾迅保证了，华为手机保证了。今日的万科地产将会还不能叫作是非常公司，可是这并不危害万科物业做那样的宏大大梦。
为何一家物业管理公司能够 变成基础设施建设？大家举一个小小事例，例如日本国的三井不动产，它在全日本国有很多办公楼，根据这种办公楼一个月的水电费，你也就能够 形象化地感受到日本国社会经济的运作情况，是没落還是兴盛。从这一实际意义上而言，三井不动产主打产品全部办公楼融合在一起，便是一项基础设施建设。
因此，万科物业假如可以把握大量的办公楼、住宅小区、城市形态，谁可以说将来有一天，它不容易变成一项基础设施建设呢？
如果我们简略回望一下以往两年物业管理公司的改革，会发觉，一次改革是花样年房地产企业主打产品的彩生活物业企业引起的，它打开了我国物业管理公司发售的例子。在它以后，许多 房地产企业主打产品的物业管理公司刚开始分拆上市，到现在才行早已有十几家了。
彩生活发展的是资产的界限，由于金融市场过去是瞧不起物业管理公司赚的那几毛物业管理费的，可是彩生活物业服务项目中，参杂了大量社区便民服务，例如做保险、投资理财产品、油盐酱醋这些。
但万科物业好像不愿意去追随着彩生活的脚步，她们公布说，在短期以内不是发售的。她们妄图引起的可能是二次革命，不在发售的情况下去发展大量概率的室内空间服务项目，例如大家刚刚聊的城市形态服务项目，也就是她们讲的US控制模块。
大家指的万科物业要想引起的二次革命，是它发展了物业管理公司的室内空间界限，把那类不太可能的室内空间都变为物业管理公司将会服务项目的室内空间。
大家聊的这一切，好像是一个商业故事，是一种公司的运营模式，与大家有什么关系呢？還是有一点点关联的。大家得庇佑天地全部的物业管理公司都挣钱，它才可以不断地为大家出示高品质的服务项目。
假如一家物业管理公司不挣钱，它有可能短时间根据补助等各种各样方法为大家出示高品质的服务项目，可是长期性看来，那样的物业管理公司必定不能不断。
大家刚刚讲的一次改革也罢，二次革命也罢，是有可能让物业管理公司在未来的五千年历史之中产生自循环系统，不断地挣钱，为大家出示高品质、不断的服务项目——而高品质、不断的物业管理，早已愈来愈变成楼价牢靠的支撑点。