啥，又骗我买彩票呢?!

　　但是我忍不住替这个匿名用户算了一下：

　　现在研二，大三买了一套苏州的房，那大概是三年前买的;

　　2017年1月，苏州的房价均价是2.2万左右(数据来自苏州地产圈);

　　2020年5月，苏州房价均价2.7万(数据来自链家);

　　咱按均价来算，首付三成，这个用户首付约110w，那就是买了个366w左右的房子，按2017.1的均价，就是166平;

　　那到2020.5，这个房子得是，166*2.7w=448.2w;

　　赚了448.2-366=82.2w。

　　230w存3年定期，因为要付房贷，所以应该是存本取息的方式;

　　存本取息，3年定期，年利率是1.55%(看五大行);

　　230w可得利息=

　　230w*3年*1.55%=106950。

　　100w理财，要还房贷，可能是稳健理财，就当是7%左右的银行理财(3年前7%的银行稳健理财应该没啥问题);

　　100w可得利息=100w*3年*7%=21w。

　　3年利息316950，分摊到每月约8804，好像不够还月供?

　　那么100w的理财应该不是稳健理财了。

　　还有一种可能是房子没有那么大，首付多付了一些。

　　总的来说，资产增值的部分主要在房产，利息用来覆盖房贷和生活(对一个学生来讲，足够过得活色生香了)。

　　要是这件事是真的——

　　大三就晓得要买房，还懂得用利息覆盖房贷，那个人能力应该也不错，研究生毕业后大概率可以找到不错的高薪岗位。

　　又有运气，又聪明，前途不可限量啊。

　　这样的运气请给我来一打吧

　　2.

　　一般人没有这样的运气，只能靠一点一点的积累。

　　一点一点的小肉加起来也是不容小觑的。

　　今天国债逆回购利率突然大涨，叫人有点小惊喜。

　　估计是叠加了月末+半年末的影响。

　　上证回购1天期最高到6.8%，深证回购最高到6.52%，挺难得。

　　国债逆回购张妈写过好几回，历史文章里一搜应该能搜出几篇来。

　　但是呢今天在群里一提醒，还是好多人啥也不知道。

　　呐，国债逆回购是沪市和深市的一种短期借贷产品。

　　假设AB两方，A=融资方(借款人)，B=融券方(出借人)

　　A以国债为抵押发出借款需求，B出借资金并将获得固定利息(注意：交易时间内年化收益实时变动)。

　　国债逆回购的抵押品是国债，基本可视作无风险产品。

　　你只要有证券账户就能买，有没有持仓无所谓。

　　现在券商的APP里都有国债逆回购，可以直接一键借出/卖出(是的，国债逆回购是借出或卖出)。

　　国债逆回购到期后，资金会直接回到你的证券账户。

　　比如说你今天(周一)买了一天期的国债逆回购，那么明天资金会直接回到你的证券账户，后天即可提取资金。

　　回到你账户里的资金，是可以使用的，就是说明天交易时间内你要买股票、场内基金或者国债逆回购都可以。

　　好了，不多说，没有证券账户的可以上张妈公众号菜单栏优选产品开一个。

　　哦对了，有些人在我这儿开户就还挺傲娇的，其实你知道嘛你账户里的资金不达到一定的金额我是没有佣金的，而非常之多的人都达不到让我拿佣金的水平。

　　开个证券账户打新也好，买卖股票基金逆回购也好，算是个人理财的一小步吧。

　　3.

　　跨境理财通准备开始试点了。

　　粤港澳大湾区的人们跨境理财的自由指日可待。

　　“南向通”是粤港澳大湾区内地居民买港澳银行的合格投资产品;

　　“北向通”是港澳居民买内地银行的合格理财产品。

　　感觉上吧，这个跨境理财通那啥政治意义可能大于经济意义吧。

　　不过咱没做过调查，可能实际上两边儿对购买对方的银行理财产品都很迫切呢。