2019年6月6日，比亚迪发布公告，董事长王传福先生完成了增持计划，共增持了100万股，耗资4860.35万元，平均每股成本48.6元。

　　如今一年半时间很快过去，当初这笔花费4860万元增持的100万股如今已经变成2.16亿元，净赚接近1.7亿元，一年半时间4.5倍。我们不得不感慨，董事长真是太牛了。

　　过去的机会已经没有意义了，我今天要讲的是一个新机会。因为今天要提的另外一个董事长，最近也做了同样的事情。

　　话说去年行情太好，很多股都是翻倍的涨，但三傻中的地产股，却一直在挨打。融创中国去年全年更是下跌了36.63%，不可谓不惨烈!2021年一开盘又暴跌7%左右，当然这几天涨回来了。为什么会涨呢?

　　根据港交所披露信息显示，融创中国(01918.HK)董事会主席孙宏斌于2020年12月30日斥资约4982万港元在公开市场增持融创中国股票180万股，平均每股成本27.7元。

　　对此，芮轩认为这是一个重要信号，不仅代表了公司认为股票低估了，更代表着董事长对公司未来的看好。但是与此同时，必须提醒的是，机遇从来都是与风险共存的。不能光看到机会，更要看到风险!

　　最近几年是融创中国高速发展期，公司营收、净利润增长较快，行业排名迅速上升，目前已经是国内排名前5的房企。孙宏斌带领的融创一路狂奔，不断并购，增收和净利润不断增长，2015-2019年，5年的时间里，融创中国的销售金额实现快速增长，从2015年的731.2亿元增长到2019年的5556.3亿元，增长了7倍之多。营业收入从230亿元增长到了1693亿元，归母净利润由32.98亿元增长到260.28亿元。

　　然而，在融创中国销售规模增长的同时，融创中国的负债也在迅猛增长。据融创中国财报显示，2015年，融创中国的总负债为960.89亿元，4年之后的2019年融创中国的总负债高达8465.55亿元，总负债也翻了7倍之多。同时，资产负债率也从2015年的83.19%增长到2019年的88.12%。

　　今年，国家为了降低房地产的风险，提出了三项财务指标，即剔除预收账款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。从融创中国的半年报来看，融创中国剔除预收款后的资产负债率为62.14%，净负债率为149%，现金短债比为0.86，净资产负债率和现金短债比踩了两个，而且其资产负债率也是勉强过关。

　　由此看，融创3条红线踩了2条，明显存在虚胖的问题，所以孙宏斌表示，2020年，融创中国重点做三件事儿：调融资结构;降融资成本和负债率;谨慎拿地。能做好吗?且让时间来见证，我们拭目以待!