我们看到，经济日报给“蒜你狠”“姜你军”“向前葱”这些农产品称为小宗农产品，提法是“尽量不直接干预价格”，并且用了“调控要“有所为有所不为””来解释原因，对于这些小宗农产品的价格浮动，采取的调控方案是“要从稳定生产能力、促进均衡上市入手，建立健全市场运行调控制度。”

　　显然，经济日报把农产品分为了“大宗”和“小宗”之分，对应“蒜你狠”“姜你军”“向前葱”这些小宗农产品，大宗农产品就是大米，白面，食用油等等。对于小宗农产品的调控方案就是“促进均衡上市入手，建立健全市场运行调控制度”，对于大宗农产品的调控方案就是“保障供给，通过国家保障体系防止价格大起大落”。

　　很明显，大宗农产品就是具有基本保障功能的保障体系，小宗农产品就是非基本保障功能的市场体系，建立“保障体系和市场体系两个体系”就是“有所为有所不为”的管理技巧，通俗的讲就是让保障的归保障，让市场的归市场，才能促进平稳健康发展。

　　促进平稳健康发展不仅仅在农产品市场，用的很多的地方就是房地产市场。

　　中国房地产市场之所以反复提出“促进房地产市场平稳健康发展”，原因就是房地产市场没有找到“促进房地产市场平稳健康发展”的机制，让市场出现大起大落的情况，这个大起大落的原因就是没有理清“有所为有所不为”的管理技巧，通俗的讲就是用市场的方案管理保障房，用保障的方案管理商品，这种错配，产生了投机炒房的机会，于是引发房地产市场的动荡。

　　比如，上个月出现的深圳华润楼盘“打新热”，背后出现代持炒房的投机现象。原因就是限价是保障范畴，用在了商品房身上，于是出现错配，产生借名炒房的投机机会。

遏制投机炒房的政策非常简单，那就是保障跟市场严格分离，让保障的归保障，让市场的归市场。

　　所以，比如这个楼盘拿出一部分房源作为保障住房，审核无房保障家庭通过限价供应，并且通过限售只能出售给无房保障家庭封闭运行。同时对于商品房无需审核资质价格按照市场决定。

　　用经济日报的观点，把保障住房作为大宗农产品，把商品住房作为小宗农产品，“小宗农产品涨跌本属正常，调控要“有所为有所不为”，尽量不直接干预价格，要从稳定生产能力、促进均衡上市入手，建立健全市场运行调控制度。”

　　其实，只要保障性住房能够保障全体人民住有群居，商品房市场自然也就会平稳健康发展。

　　建立住房保障和住房市场两个体系，就是每个体系是封闭运行，不能交叉。

　　交叉就是保障住房流通到商品房体系。投机炒房就是把保障住房流通到市场体系进行变现，其中的价格差就是投机价格。

　　投机本身并没有错，错在到底是谁给了投机的土壤!

　　当保障住房可以满足广大人民群众的基本保障需求的时候，那些不是基本保障的房产就可以通过市场手段进行交易，如果把不是保障功能的房产叫做“小宗商品”，管理方案就是经济日报的提法“小宗农产品涨跌本属正常，调控要“有所为有所不为”，尽量不直接干预价格，要从稳定生产能力、促进均衡上市入手，建立健全市场运行调控制度。”