今年年底到明年年中兰州将会有多个楼盘交付，这其中有没有质量不达标的还不得而知，但就目前的情况看，估计有些楼盘是避免不了的，那么如果遇到了质量不达标或者被开发商糊弄的情况能不能退房呢?

　　以下五种情况就可以。

　　第一，三书一证一表不全的可以退，三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》，这几样有一样不全就可以退房。

　　第二，开发商无故延迟交房的可以退，一般超过三个月没有交付，并且没有经相关管理部门批准的合理延迟交付理由的，可以退。

　　第三，房屋实际交付面积比合同规定的误差比超过了3%的可以退。

　　第四，未经有关部门批准，擅自改变房屋户型、朝向、结构以及合同中约定的配套，或者经相关部门批准改变商品房规划设计，却未经购房者认可，并且未尽到通知义务的可以退。#兰州#

　　第五，房子存在质量问题的可以退，这条不用我多说，大家都知道。

　　当然，如果有问题一定要冷静解决，千万别冲动，拉横幅闹市，一冲动小事可能就变成大事了。