1、武汉K11 I馆于4月30日正式开幕

　　武汉K11 I馆定档4月30日正式开幕，并对外官宣首批品牌。重新定义奢华的I馆，汇集高端奢侈品牌、珠宝腕表、独立设计师品牌、新鲜食集、文化空间、米其林星级餐厅、独具K11特色的Urban Farming都市农庄、chi K11 art space、黑卡专属贵宾会所等特色业态。首批官宣品牌中，高端奢侈品牌、设计师品牌成为Ⅰ馆「新宠」，其首店层级比之Ⅱ馆及AVENUE 11甚至更高一筹。

　　2、世茂广场成都&厦门双项目五一前齐开业

　　4月28日，成都世茂广场正式开业，这是世茂股份在西南布局的首个购物中心。该项目位于成都龙泉驿区，建筑面积约14万方。项目户外规划有3万方城市景观公园，内设有篮球场、足球场、极限运动场等极具运动功能的综合活动场地。在设计方面，将龙泉山脉和自然特色融入14万方的建筑当中，打造自然与人文完美融合的全新生态消费体验空间。

　　据悉，成都世茂广场引进近300个品牌，其中包括2家西南首店(寰映影城、萬家Mart)和1家成都首店(meland club)。此外，开业首日，“Dream SMURF”蓝精灵首次中国公益巡展和“自然律动natural rhythm”童话趣味空间两大主题展览同时亮相，展览活动将持续至6月14日。

　　而4月30日，厦门集美世茂广场同样迎来盛大开业，不仅是2021年度厦门首个新开业的大型购物中心，也是世茂股份首进福建的世茂广场项目。历经17个月打造，集美世茂广场填补了集美新城商业的空白，一直备受业界与市民关注。

　　集美世茂广场开业当日，招商率100%、开业率95%，引入超100+家优质品牌入驻，引进超60%岛外首店品牌。在空间体验方面，从橙色庚瓦燕尾脊的“飞檐翘角”、“茂林修竹”的立面、“绣闼雕甍”的南洋拼花细作，到“框格对景”园林式商业悬挑盒子等设计元素都融入到建筑当中，成为集美片区崭新的商业风貌。

　　3、THE NEW 西单更新场全新亮相

　　由华润置地打造、华润万象生活运营的北京THE NEW 西单更新场在4月27日开业迎客。项目位于长安街与西单北大街交汇路口的东北角，历时6年改造，经历了西单体育场-劝业场-77街的变更。

　　据悉，西单文化广场地下原有4层商业空间，改造后由4层变成了3层，其中地下1至2层为商业零售，地下3层为停车场。以“青年潮流发声[生]地”为定位，THE NEW更新场已签约引进30+首店、全新能级的概念店及多个青年至爱品牌，如仓储式美妆集合店HARMAY、日本精品买手集合店STUDIOUS最高能级店型的全国首店、网红白Tee品牌delicates、新锐无性别服饰品牌bosie、本土街头潮流集合店DECADES、设计师女装UOOYAA等。

　　4、惠州印象城4月28日开业

　　4月28日，印力集团在大湾区的“印象城”迭代，惠州印象城正式开业。

　　据悉，惠州印象城体量12万平方米，针对家庭微度假社交需求，规划高端超市、零售餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等业态，汇集50+餐饮品牌。

　　围绕家庭生活方式场景，在娱乐体验业态上引入超7000平星梦乐园，其中包括被称为“惠州之眼”的大型摩天轮，同时有针对性引进超2万平惠州首家山姆会员店、大型时尚健身会所 ONE TWO ONE、壹洲国际影城、中国李宁标杆店等品质生活方式业态代表高端品牌，满足惠州市民消费迭代的品质需求。

　　此外，开业期间，惠州印象城引入潮流IP品牌SMILEY的最新爱心主题系列中国首展，还打造了独具客家情怀的文化主题空间“客家IN巷街区”，联动抖音线上造节，推出“惠州吃吃节”，为消费者打造“高能”开业体验。

　　5、重庆光环购物公园4月23日正式开业

　　4月23日，香港置地旗下“光环”品牌的全国首个落地项目——重庆光环购物公园正式开业，超130家首进两江新区品牌和全新形象升级店开门迎客。

　　项目位于两江新区金州商业中心，项目整体包含17万平方米的购物中心、7万平方米室内外城市绿色公园及2栋5A级写字楼，涵盖国际轻奢、都会潮流、亲子家庭、环球佳肴、百变社交等商业业态。

　　6、2021金辉时八区项目推介会暨项目启动仪式召开

　　4月28日，2021金辉时八区项目推介会暨项目启动仪式正式召开，这也标志着紧跟时代步伐、聚焦前沿产业的金辉时八区项目已崭新亮相。

　　据悉，金辉时八区占地面积7.4万平米，建筑面积18.5万平米，项目整体由12栋楼宇组成，单栋面积为8000-14210平米不等，着力打造前沿产业孵化平台，引入万余平米商业配套、智慧场景、优质物业、5A甲级硬件等体系，助力入住企业快速发展,成为推动地区经济发展的新引擎。项目位于北京东南四环核心位置，北望国贸，南邻亦庄，紧邻东南四环多条高速路和地铁线路，万余平米空间搭载金融、餐饮、休闲、娱乐等多种功能商业配套设备设施，着力构建园区商业内循环模式，有效提高商业与园区的运转效率。

　　7、恒基·旭辉天地4月30日开业

　　恒基·旭辉天地4月30日开业。这是继浦东内环之后，旭辉再次落子上海中心城区黄浦区新天地商圈，倾力打造的浦西第一个地标商业项目。

　　据悉，恒基·旭辉天地总建筑面积约4.5万平方米，是集多元未来办公、MIX潮奢商业与城市公共空间于一体的商业综合体。项目以“艺术、玩趣、人文”为基调，容纳生活、社交、分享、创造等多重场景，定位“新天地气质人文商业地标”，囊括约10000平方米的内外街商业，引入众多品牌上海首店、网红店。其中，首店租户占比近6成，网红店占比超2成，以二酉书店、Green Massage青籁养身、X space为三大主力店。不仅如此，恒基·旭辉天地还拥有四座独栋办公楼，并已获得LEED金级认证和WELL金级预认证。

　　此外，恒基·旭辉天地运用“前店后企”的方式，积极整合商办资源，形成“自我循环”的商业+办公生态，打造了全新 “商办同圈”概念。

　　8、王府井购物中心签约天津北辰项目

　　4月28日市场消息，王府井购物中心公司与天津北辰区小淀镇签订合作协议，双方将联手打造“王府井购物中心北辰项目”，定位为精品社区项目。

　　王府井集团总裁尚喜平表示，天津北辰地区区位优势明显、发展潜力巨大。未来王府井将紧紧抓住消费市场转型带来的机遇，提升商业零售业服务能级和品质。据悉，目前王府井购物中心已在全国40多个城市签约布局50余个项目。

　　投融资

　　1、凯德获得集团在中国的首个数据中心项目

　　4月28日，凯德集团宣布以36.6亿元人民币收购一个位于上海市闵行区的超大规模数据中心园区。这是凯德集团在中国的首个数据中心项目，意味着凯德迈出在中国加大新经济资产投资的战略一步。

　　据悉，凯德集团从中航信托(上交所上市公司中航资本的投资分支)以及无关联第三方收购该资产。它由四栋建筑组成，全部建成后总建筑面积可达75000㎡，IT供电容量可达55兆瓦。园区目前已经投入运营，所服务的主要客户包括中国两家最大的电信运营公司。

　　2、华润置地上海万象城50.01亿元ABS获上交所通过

　　近日，中信证券-国君-上海万象城资产支持专项计划获上交所通过。消息显示，该债券拟发行金额为50.01亿元，原始权益人华润置地控股有限公司、上海地铁资产投资管理有限公司，计划管理人为中信证券。

　　3、中旅集团计划打造粤港澳大湾区首个免税商业文旅综合体

　　4月27日，中国旅游集团旗下的中旅投资以83.95亿元成功获取了广州花都区两宗地块，计划与中国中免共同建设粤港澳大湾区首个免税商业文旅综合体，探索TOD+免税IP的综合开发模式。据悉，该项目将主打差异化策略，整体以“城市商业旅游化，商业空间场景化”为理念，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。

　　4、新鸿基70亿拿下广州南站核心区地块

　　4月27日，知名港资房企新鸿基地产以70.82亿元成功投得广州南站核心区地块。项目将采取“东商务、西交通”的总体布局，集合商、住、行于一身，提供办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施等。

　　采用灵活租售并举的策略，预计可出售楼面面积约49万㎡(530万平方呎)，包括办公大楼和住宅。另外将长期持有余下约37万㎡(400万平方呎)的商场、酒店及部分办公大楼等，预计于2025年起分阶段落成。

　　5、万科30亿摘珠海横琴保税区1宗商住地

　　4月27日，珠海成功出让一宗商住地，最终地块由珠海万科发展有限公司以301,641.65万元竞得，溢价率37.3%，成交楼面价20558元/㎡。企查查信息显示，该公司母公司为万科企业股份有限公司。据了解，该地块土地用途为商住用地，总面积66794.53平方米(可建设用地面积54349.24平方米)，容积率2.7，计容建筑面积146724平方米，挂牌起始价为219,641.65万元。

　　6、中梁百悦智佳服务递交招股书，拟香港IPO上市

　　4月29日，来自上海的中梁百悦智佳服务有限公司 Everjoy Services Company Limited向港交所递交招股书，拟香港主板上市。中梁百悦智佳服务，是中国一家快速发展的物业管理服务提供商，业务遍及全国，于2018年，从中梁控股(02772.HK)中分离出来。

　　零售品牌

　　1、上海第二家LoFt杂货店即将开业

　　LoFt的子公司Loft商业管理(上海)有限公司表示，将于5月15日在上海市静安区的大悦城SC3楼开设“曲阜路LoFt”，这是继其在上海和成都开店后的内地第3家门店。门店面积约591平，包含约9500种商品，其中美容健康杂货约2100种，文具杂货约4200种，限定杂货约400种。

　　2、7-ELEVEn进驻济南，三家店同开

　　4月28日，7-ELEVEn济南洪楼广场店、宽厚里店、海信龙奥店三店齐开。三家门店主要经营鲜食、休闲、饮品、用品等，均为24小时经营，并提供送货上门等增值服务。今年3月3日，历城控股集团与众地阳光集团及7-ELEVEn山东省特许经营人山东众邸便利生活有限公司签署合作协议，标志着全球最大连锁商业机构7-ELEVEn便利店正式落户济南。

　　3、TOP TOY 揭幕上海首家旗舰店

　　国内人气潮玩集合店 TOP TOY 近日正式以「重构与链接」发布会为起点，揭幕其上海首家旗舰店。在玩具、手办产品越发受到年轻消费者欢迎的大环境下，「全民潮玩」时代正在缓缓开启，TOP TOY 也顺应着这个趋势展开更为全面的升级。

　　TT-Universe 潮玩宇宙的三位新成员—— Twinkle、Tammy 和 Yoyo，也随着 TOP TOY 上海全新线下门店的开业而正式登台亮相。这些原创 IP 不仅在形象上别具一格，还蕴含着当代青年的集体记忆，得以展现出 TOP TOY 对当代潮玩消费者审美取向、价值观的观察与思考。

　　目前，TOP TOY 全新线下门店已正式于上海环球港开业，此外，，TOP TOY今年将开出100家门店，布局500家无人售卖机。在线上，将会覆盖天猫、京东、抖音等平台。目前，TOP TOY天猫官方旗舰店已同步上线，主要售卖潮玩、盲盒、积木等系列。

　　4、美国汉堡品牌FIVE GUYS大陆首店落户上海

　　4月26日，美国汉堡品牌FIVE GUYS大陆首店在上海开业。该店位于淮海中路939号巴黎春天淮海店1楼临街，毗邻iapm、百盛等老牌商场;占地360㎡，延续FIVE GUYS的经典装潢风格。

　　FIVE GUYS是一家始终保持家庭经营风味的汉堡和薯条品牌，其亮点在于原材料的选用、制作及食品品类众多。官方介绍，每个餐食均是选用新鲜食材现场制作;门店不设冷冻柜，承诺从不使用冷冻原材料;如果每天吃一顿Five Guys，需要684年才能尝尽所有的美食组合和搭配。

　　5、西西弗总部概念店「问闻书店」落地重庆

　　近日，西西弗总部概念店「问闻书店」在重庆正式启幕。作为西西弗的总部直属定制店，「问闻书店」总面积近1200平方米，从面积和体量来讲，是目前全国最大的西西弗书店。

　　该店是西西弗品牌在书店3.0模式下的一次尝试与探索，具有产品创新、运营创新、空间创新三大功能卖点。书店提供近5万品种的图书，在咖啡与文创新品试点的同时，新增新业务试验(配送、阅读咨询等)，尝试应用“不打折”运营策略。除此之外，书店还提供展馆和舞台发布式的文化事件策划。

　　6、海底捞否认开烧烤店

　　近日，有市场消息称，海底捞推出了新品牌，叫“江湖海底”。

　　该店采用“堂食+酒”模式，门口的等位区设计成了像酒吧一样的休闲，店内共有二三十张桌子，另设有2个包间，顾客可以选择自己烤，也可以点厨师烤好的。该店的商品也十分丰富，除了生蚝、扇贝、牛羊肉、鸡翅等烧烤必点品类，还专门设置了“长安传统烧烤”，包含烤干饼、烤卤鸡爪、烤筋等老陕常点的品类，人均消费约为80元。

　　但海底捞相关负责人表示，“江湖海底”不是海底捞设立的子品牌。江湖海底由西安海泽川餐饮管理有限公司控股，与海底捞相关公司无任何商业关联。

　　7、blt精品超市云南首店开业

　　4月28日，华润万家旗下blt精品超市云南首店在昆明同德广场开业，该店面积约2800平方米延续一贯的精品路线，以强大的供应链与经营能力，在全球各地搜罗了超过上万款生鲜食材、网红零食、潮流好物以及地方特色，为消费者不同生活场景需求提供了多样化的商品组合和全方位的生活解决方案。

　　行业资讯

　　1、大悦城控股首季营收68.91亿

　　4月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布一季度报告。

　　报告期内，大悦城控股实现营收68.91亿元，同比增长了26.24%，归属于上市公司股东的净利润约为2.69亿元，同比上升了41.95%，扣非净利润约2.72元，同比增长37.69%。

　　2、保利商业签约西宁优质商业项目

　　近日，保利商业市场化拓展业务再传捷报。西宁市最大的商业综合体——水井巷中心委托保利商业对其22万平方米的购物中心进行管理;杭州市滨江区地铁5号线聚才路站上盖的临街商业体，也将由保利商业打造成为新鲜有趣的邻里生活中心。东落杭州，西驻西宁，一东一西两个商业项目将融合当地人文情怀，推动区域经济发展与生活品质的提高。

　　3、“2021北京消费季”4月28日启动

　　据悉，“2021北京消费季”于4月28日正式启动，一直持续到年底。消费季期间，全市重点商业企业将持续发放累计百亿元的消费大礼包，例如京东将在4月28日至5月5日期间发放35亿元消费券;苏宁易购计划全场景投入40亿元消费补贴，其中将于4月28日至5月5日期间，发放通用无门槛“无敌券”50万张，总金额达5000万元;国美、大中电器卖场在北京消费季期间发放补贴超10亿元。

　　4、海底捞全球门店增至1298家

　　据悉，海底捞全球门店增至1298家，2020年新开业544家。最新数据显示，海底捞2020年全年新开业544家海底捞门店，全球门店网络增至1298家;其中，1205家位于內地，余下93家位于中国以外，包括港澳台、新加坡、越南等14个国家和地区。

　　5、百胜中国新开315家餐厅

　　百胜中国公布2021年第一季度业绩，总收入同比增加46%至25.6 亿美元，其中肯德基收入大涨44%至18.32亿美元;净利润为2.30亿美元，同比增加272%。肯德基及必胜客的会员合计超过3.15亿。

　　外卖收入约占肯德基和必胜客公司餐厅收入的29%数字订单约占肯德基和必胜客公司餐厅收入的84%。百胜中国加快了门店网络扩张，共开设315家新店，其中肯德基为253家，2021年开设约1000家新店目标不变。

　　6、星巴克内地破5000家

　　位于青岛万象城的星巴克臻选店开业迎客，这也是星巴克在中国内地市场的第5000家门店。星巴克于1999年进入中国市场，经过22年发展，中国已成为星巴克在全球发展速度最快且最大的海外市场。

　　按照此前计划，星巴克将在2022财年结束前，进驻中国230个城市，总门店数达到6000家。作为门店扩张的配套，去年11月16日，星巴克在江苏昆山的中国咖啡创新产业园宣布破土动工，该项目总投资近11亿元。

　　7、新世界未来K11项目将增加至38个

　　4月29日，新世界发展行政总裁郑志刚于团结基金主题演讲上表示，他深信文化为生活的一部份，无法分割，可以形成「文化硅谷」，未来将以K11品牌发展不同的项目，在大湾区及长三角等地区再增加24个项目，令K11项目总数达38个，目前以品牌营运的项目达14个。

　　8、印力携手富士康，开发经营虹桥前湾商办项目

　　4月29日，印力集团与富士康科技集团，就共同打造上海闵行区华漕镇的购物中心及办公物业签署合作协议。协议包括印力与富士康科技集团合作开发位于上海市闵行区华漕镇293街坊2/3丘地块，双方各持股50%。该地块计划建设一座大型高品质购物中心——虹桥前湾印象城(暂定名)。