人们总说穷人用体力赚钱，知识分子用脑力赚钱，而有钱人用银行的钱赚钱。那有钱人到底是如何利用银行的钱赚钱的?今天我讲几个常规的薅银行羊毛的办法，适合有房家庭。

　　第一种方法，按揭贷款的无风险套利。

　　有些人一有钱就喜欢提前还款，不把按揭还清感觉睡觉都不踏实。但实际上有些利率打折的按揭，是不需要提前还款的。以我自己家为例，2009年我申请了500万按揭贷款，利率是基准7折，实际利率是3.43%。而从2009年到2017年，银行的理财收益一直稳定在5%-7%之间。我取中值6%，银行理财收益和我的按揭贷款之间有将近2.6%的利差，每100万，每年我可以赚2.6万的利差，500万相当于每年我可以通过银行套利13万，30年就是390万，当然让我薅了快十年羊毛，这两年理财收益降下来了，可是哪怕是大额存单，无风险利息收益还是比我贷款利息低很多，根本没必要提前还款。同理88折，95折按揭的客户，也没必要提前还款。

　　第二种方法：低息红本房抵押贷款。

　　可能你会说，你这种算法是我有500万多余的钱在手，实际上我手头上没有500万，也没按揭，就一套红本房。这个时候，你还可以选择用抵押贷款，以一线城市为例，现在银行一年期的贷款利率，是3.8-4.3%，3年期是在4.7-5.2%之间，至于贷款出来怎么用?当然是合法合规使用，你绝对不能拿去打新股，或者打新房，更不能拿去买什么股票。[捂脸][微笑][打脸]自己领悟哈。

　　总而言之，要善于利用按揭利率和理财利率之间的利差去薅银行的羊毛，只要不违法，合法合规前提下，尽量多从银行拿到低成本的贷款，用钱去生钱。