差别一：银行贷款利率

　　年利率是第一个公积金房贷与商贷差别的要素。每个阶段的公积金房贷年利率和银行业银行贷款利率不尽相同，但从总体上而言，公积金利率比商业服务年利率低类似两个点上下，因此 从年利率层面看公积金房贷比商贷划得来许多 ，特别是在当借款数量不钟头会省一笔许多的钱。

　　差别二：总体目标群体

　　要是合乎商贷有关贷款政策的群体，全是商贷的总体目标群体。

　　公积金房贷的总体目标群体就少得多，由于平时交纳个人公积金的群体才算是公积金房贷所服务项目的总体目标。

　　差别三：期限和信用额度

　　商贷依据质押物值明确贷款金额，而且商贷依据贷款金额制订的贷款期限也较公积金房贷更长。

　　公积金房贷对信用额度拥有确立的要求，这一因人而异，一般最大额度为80万。

　　差别四：步骤和审核

　　商贷要是办理手续齐备，大概20天上下(工作日内)就能办出来。

　　个人公积金必须审批本人企业状况、家庭背景、夫妇状况，办理手续较多，大概40天上下(工作日内)进行。

　　差别五：申请办理组织

　　商贷由银行业审批准许。

　　公积金房贷则必须由本地个人公积金管理处开展审批准许，由协作金融机构开展借款派发。